什么是土地增值税？
土地增值税是一种更可预测的方式，仅根据一块土地的价值而不是任何相关建筑物的价值来对财产征税。 土地价值税的概念可以追溯到农业社会的最初阶段，当时人们决定共同为较大社区的利益决定如何公平地向土地所有者征税。
重要要点
- 土地价值税（LTV）是一种评估财产税的方法，仅考虑土地本身的价值和相关的改良，而不考虑土地上的建筑物.LTV被认为是一种更公平的土地税方法。土地价值税是从价税的例子，由于土地价值往往比房屋或其他建筑物更稳定，因此受到一些经济学家的青睐。
了解土地增值税
土地价值税（LVT）旨在对土地进行公平估价，土地是一种有限资产，其基础价值不会像在土地上构建的结构那样急剧变化。 土地价值的波动在很大程度上取决于土地及其周围发生的情况。 例如，农村地区的一英亩土地可能对周边经济的贡献不及市区内相同大小的地块，而市区内的土地可能紧邻需要额外装货码头的新食品配送中心。
从最早的时代开始，社会就将土地视为一种资产，在传统的所有权意义上不能由个人拥有，而是被视为代代相传的租金。 在一块土地上进行的人类活动在很大程度上决定了土地的整体价值，而这种活动几乎总是与土地所有者的财富联系在一起，因此，土地增值税被视为确定纳税义务的更公平基础。 这使我们进入了现代的系统，即出于税收目的分别评估土地和建筑物。
LVT也称为站点估价税，是从价税的一个示例。 Ad Valorem是拉丁词，意为“根据价值”。现代示例最常见于房主每年收到的市政土地评估中，其中土地的价值与土地上的各种建筑物分开计价。 房主可以对土地上的建筑物进行改良，从而改变应税价值。 但是，随着时间的流逝，土地本身往往会保持更稳定的价值。 相反，对于让他的建筑物失修的地主来说也是如此。 在这种情况下，向社区支付的整体财产税将比以前少，但是土地本身或多或少保持了其原始价值，这在潜在购买者考虑其税负和他们所承受的实际价值时很重要。正在购买。
无谓损失和土地增值税
房地产价值的变化在很大程度上取决于市场的动荡，并且波动很大。 这些变化创造了经济学家所谓的无谓损失，这是衡量整个社会损失的量度。 这些损失在为任何繁荣社会所需的基本服务（如警察，消防和救援）提供资金方面产生了深远的不利影响。
土地价值税通过将较稳定的土地价值与建筑物分开，从而创建了可管理的房地产税收体系，从而有助于缓解这些市场波动。
