什么是矿权
矿权是石油，天然气，金，银，铜，铁或铀等地下资源的所有权。 矿物权与地表权不同，后者赋予持有人改善或出售一块土地的权利。
地表权人通常有权在地下挖洞，为建筑物建造基础，或安装化粪池等基础设施。 但是，在其土地下不拥有矿产权的地表权利持有者无权开采其中的任何宝贵资源。
分解矿产权
在美国以外，可以由个人购买和出售的矿权与地表权分开，是稀缺的。 矿权的所有者从开采这些产品的企业处获得特许权使用费。 在许多国家，私人公民仅有权购买地面土地，而该国境内的所有矿物均属于人民，州或君主。 例如，在英国，理论上，石油，天然气，煤炭，黄金和白银的矿权属于女王。
土地及其下的矿产和其他资源的单独所有权通常会引起冲突。 2013年，新闻社路透社发布了有关美国房屋建筑商做法的报道。 许多人在郊区开发区出售房屋，但保留了石油，天然气，水和其他自然资源的矿产权。
这种做法是由于大多数州不要求房屋卖方通知买方他们正在切断或出售其所出售财产的矿产权。 路透社发现许多被误导的房主。
投资矿产权
水平石油钻探等技术的发展使资源提取公司越来越普遍地购买矿物权和地表权。 得克萨斯州二叠纪页岩盆地和新墨西哥州就是使用该技术提取石油和天然气的示例。
据彭博社报道，德克萨斯州的EnCap和纽约的黑石集团等公司正在积极争取矿产权。 石油和天然气开采量最高的地区是二叠纪，巴肯和马塞勒斯地区的页岩油田。 根据该报告，到2017年7月，公司在该企业上的支出超过1.2亿美元。 采矿权的每英亩成本继续攀升，可以达到每英亩40, 000美元。
这些投机产品的投资者从多个方向承担风险。 他们必须依靠泵送公司继续钻探，并且全球石油和天然气价格仍将保持高位。 不断下跌的石油价格使页岩油的开采利润下降。
检查您的财产所有权记录
财产所有者必须查阅与其财产相关的土地记录。 财产评估师的办公室通常存放这些记录。 在购买之前，联系县文员办公室进行研究或索取财产留置权或进行记录搜索是买家的最佳选择。
在县文员办公室，您可以构建所有权链，以了解一块土地的矿产权是否已从地表权中分离出来。 最初的土地所有者很可能同时获得了地面使用权和矿产使用权。 但是，后来的所有者可能已将矿物权出售给了另一方。
如果您确实拥有一件财产的矿产权利，则有必要将这些权利出售给资源提取公司。 这些公司通常会诱使土地所有者出售其权利，以换取一次性现金付款，持续的特许权使用费或两者兼而有之。
