什么是抵押贷款后果
抵押贷款后果指的是抵押贷款发起人的交易管道中未能关闭的贷款所占的百分比。 该数字被认为是发起者效率的重要指标。 抵押贷款发起人以对冲影响为基础建立对冲比率。 辐射的假设随利率的变化而变化，因为利率通常会影响寻求和批准贷款的借款人的数量。
抵押发起人可以是个人抵押经纪人，抵押公司或抵押银行家。 他们协助潜在的借款人寻找并获得抵押。 它们本身可能不是贷方，但其职责的一部分是将潜在的借款人和潜在的贷方放在一起。
分解抵押贷款后果
抵押贷款的余地是根据贷款人为借款人锁定利率的贷款数量计算的。 一旦锁定，该借款人就在贷方的管道中。 当然，在贷款关闭之前，利率可能仍然会发生变化。 因此，贷方将对此进行对冲以保护自己。 对冲持续到抵押贷款关闭为止。 一旦抵押贷款关闭，就可以将其出售到二级抵押贷款市场。
但是，许多被借款人锁定的贷款并没有最终结清。 贷款人可以研究各种市场条件下有关抵押贷款后果百分比的历史数据，以便更准确地预测其抵押贷款后果可能是什么。 根据计算出的辐射风险调整对冲策略，可以大大增加贷方的利润。
为什么发生抵押贷款后果
出于多种原因可能会发生抵押贷款的后果。 例如，借款人可能会认为他们很快就会出售自己已经拥有的房屋而寻求抵押贷款来购买公寓。 出售那所房子将使他们有资格获得贷款。 但是，如果房屋在一定时间内没有卖出，他们可能无法获得抵押贷款，因为他们的收入和资产不足以支付每月的还款额。 在2008年金融危机之后，这种情况变得相当普遍。
贷款的条款还可以规定，一旦贷款人锁定了利率，借款人仍然有能力退出贷款。 因此，如果在贷款关闭之前利率降低，则借款人可以选择退出贷款，转而寻求较低利率的贷款。 但是，如果在贷款关闭前利率上升，只要借款人获得批准，借款人可能会坚持使用贷款人。
