什么是每月国债平均指数（MTA指数）
每月美国国债平均值（MTA）是从一年期定期到期国债（1年CMT）的12个月移动平均值（MA）得出的利率指数。 MTA是为某些浮动利率抵押贷款（ARM）设置利率的基础。 MTA指数（也称为12-MAT）是一种滞后指标，在经济开始遵循特定模式或趋势后会发生变化。
分解每月美国国债平均指数（MTA指数）
该指数的计算方法是将十二个最近的每月CMT利息或收益率值相加，然后除以十二。 一年期的固定期限国债（1年CMT）是最新拍卖的美国国库券，票据和债券的隐含的一年期收益率。
当十二个每月CMT值依次增加时，当前MTA值将低于当前CMT值。 相反，当CMT值逐月下降时，MTA将显示高于当前CMT。 这种反比关系具有使MTA指数比其他利率指数（例如一个月LIBOR或CMT本身）更平滑或波动更少的效果。
MTA指数的起伏
在极端的利率波动时期，MTA，CMT和其他指数之间的差异可能很大。 例如，在1970年代末和1980年代初，当利率达到两位数并在很大范围内波动时，MTA指数与CMT利率的差额通常高达四个百分点。
但是请注意，差异可能是向上的还是向下的，这取决于平均计算时流向的方向。 2018年2月，MTA指数略低于1.5％，而CMT则超过2％，一个月LIBOR指数超过2.5％。
MTA不一定总是最佳选择
一些抵押，例如付款选择权ARM，为借款人提供了索引选择。 选择索引时应对可用选项进行一些分析。 虽然MTA指数通常比一个月LIBOR降低约0.1％至0.5％，但MTA较低的利率加上付款上限，可能会导致负摊销情况。 在负摊销中，每月还款额少于所欠的贷款利息。 在这种情况下，未付利息会增加本金，这将在接下来的几个月中增加利息。 同样，在利率下降时期，由于其滞后效应，每月国债平均成本将更高。
可调利率抵押贷款的利率称为全指数利率。 该汇率等于指数值加上保证金。 尽管指数是可变的，但保证金在抵押期内却是固定值。
在考虑哪个指数最经济时，不要忘记添加保证金金额。 一个索引相对于另一个索引越低，保证金可能越高。 与MTA指数挂钩的抵押贷款的保证金通常为2.5％。
