什么是抵押抵押协议
抵押忍耐协议是抵押贷款人与拖欠借款人之间达成的协议，其中，贷款人同意不行使其对抵押权进行取消抵押的合法权利，并且借款人同意按揭计划，该计划将在一定时期内使抵押权人获得抵押权。借款人当前的付款额。
分解抵押抵押协议
当借款人难以偿还其付款时，便达成抵押担保协议。 根据该协议，贷方同意在一定时期内减少甚至暂停抵押贷款支付，并同意在宽恕期内不启动止赎。 借款人必须在期末恢复全部付款，再支付一笔额外的款项以使未偿还的款项得到现款，包括本金，利息，税款和保险。 协议的条款会因贷方和情况而异。
对于拖欠债务的借款人而言，抵押担保协议不是长期解决方案； 它是专为因不可预见的问题（例如临时失业或健康问题）而导致临时财务问题的借款人设计的。 具有更基本的财务问题的借款人（例如选择了浮动利率抵押贷款，其利率已重置为每月无法负担的水平），借款人通常必须寻求除宽免协议之外的其他补救措施。
宽恕协议可以使借款人避免抵押品赎回权，直到他或她的财务状况好转为止。 在某些情况下，如果在忍受期结束之前仍无法解决借款人的困难以适应这种情况，则贷方可以延长忍受期。
抵押宽容协议与贷款修改
虽然抵押宽容协议为借款人提供了短期救济，但贷款修改协议是永久性解决无法负担的每月还款的问题。 修改贷款后，贷方可以与借款人一起做一些事情（例如降低利率，从浮动利率转换为固定利率或延长贷款期限），以减少借款人的月供。付款。 为了符合贷款修改的资格，借款人必须证明他或她由于财务困难而无法进行当前抵押贷款付款，并通过完成试用期证明他或她可以负担新的付款金额并提供所有必需的文件给贷方。 贷方要求的文件可能包括财务报表，收入证明，纳税申报表，银行对帐单和困难表。
