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- Zillow的想法
- Zillow调查见解
在线房地产公司Zillow预测，美国的住房市场可能会在不到五年的时间内陷入衰退，这将在2020年发生。
Zillow在一份研究报告中对100位房地产专家和经济学家进行了关于房屋市场预测的调查，该报告披露了几乎一半的调查受访者表示，下一次衰退将在2020年开始，其中第一季度被认为是最严重的。关于何时开始衰退。 住房衰退的罪魁祸首是货币政策。
重要要点
- 美国的住房市场已从2008-09年的金融危机中复苏，房价在许多地区都超过了崩溃前的估值。尽管过去十年来牛市创纪录，但美国的住房市场可能会在2020年陷入衰退，根据Zillow的说法，此预测基于他们自己的观点以及对房主情绪的调查结果。
Zillow的想法
Zillow是一个受欢迎的网站，用于汇总房地产价格信息并评估购房者和卖方的市场情绪。 在这份研究报告中，几位Zillow专家对结果进行了评估。
“随着我们接近该国有史以来最长的经济扩张，有意义的高利率最终将减缓我们在过去几年中看到的疯狂的房价升值步伐，这对潜在的买家是一个可喜的喘息的机会，” Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯（Aaron Terrazas）在研究报告中表示。 “住房负担能力是全国几乎每个市场的关键问题，尽管人们对未来几年美国经济的精确发展道路还不甚了解，但下一次全国性的经济衰退不太可能成为另一个主角。 ”
Zillow调查见解
如果被调查者的预测是正确的，那么当前的经济增长将是有记录以来最长的。 尽管房屋市场崩溃引发了2008年和2009年的大衰退，但大多数受访者并不认为这次经济下滑将集中在房屋市场上。 他们认为美联储在利率方面的行动将是即将到来的衰退的最大原因。 毕竟，如果利率上升，那么进行抵押贷款的成本将更高，从而使一些买家无法进行购买。 他们指出，如果美联储过快地加息，可能会减缓经济增长，从而导致衰退。
Zillow指出，不到一年前，接受调查的受访者更加关注地缘政治问题，并指出这一方面的危机是未来衰退的最可能原因。 这些担忧现在已经超出了货币政策的关注范围。 其他担忧集中在与中国的贸易战，股市调整以及意外的高通胀。 这些受访者预计房地产市场将继续增长，预计今年房屋价值将增长5.5％。 一年前的这个时候，房地产专家认为今年的房屋价值将增长3.7％。
从事Zillow调查的Pulsenomics创始人Terry Loebs表示：“住房供应受限，需求持续，失业率极低以及经济稳定增长使美国房价的近期前景震荡。” “这些情况使人们担心今年预期的抵押贷款利率上调可能会削弱潜在购房者的胃口。”
