什么是无收入/无资产抵押（NINA）
“无收入/无资产”抵押贷款是一种简化文件抵押贷款计划，其中贷方不要求借款人披露收入或资产作为贷款计算的一部分。 但是，贷方确实会在发放贷款之前核实借款人的就业状况。
对于那些收入来源难以核实或无法一贯记录的服务生，个体经营者和其他专业人员，此类贷款最有意义。
细分没有收入/没有资产抵押（NINA）
不希望或无法提供财务信息的借款人可能会使用“无收入/无资产”（NINA）抵押。 NINA贷款通常属于贷款的Alt-A分类。 NINA贷款的利率高于优质抵押贷款，因为不披露财务数据的购房者更容易违约。
没有收入/没有资产抵押与NINJA贷款
NINA贷款也称为No Doc抵押。 但是，实际的No Doc贷款不需要借款人证明其受雇身份。
N语NINJA贷款适用于扩展到无收入，无工作，无资产的借款人的信贷。 对于这种类型的贷款，银行仅根据借款人的信用评分来批准抵押。 与NINA贷款不同，NINJA贷款可以发放给完全没有收入的个人。 随着政府实施新法规以改善标准贷款惯例，NINJA贷款在2008年金融危机后变得不那么频繁了。
没有收入/没有资产抵押的风险
在某些情况下，借款人可能会被诱使使用NINA贷款来获得超出其收入范围的抵押贷款。 如果借贷人或抵押经纪人无法合理地偿还贷款，则绝不应该说服借款人使用NINA贷款来获得抵押。 同样，可以以较低的利率合理地获得更多传统抵押。
NINA贷款在次贷危机中发挥了作用。 掠夺性贷方使用这种类型的贷款来批准原本不符合资格的抵押贷款。 结果，许多购房者在2000年中后期开始抵押NINA抵押贷款，最终拖欠了他们的贷款。
据 《纽约时报》 2007年11月报道，房地美宣布将最近发放的贷款总额减少12亿美元。 降价的部分原因是借款人未能偿还其NINA贷款。 贷款组织的首席财务官安东尼·皮泽尔（Anthony S. Piszel）引用了该问题，原因是“全面”降低了承保标准。
