什么是奇数天利息？
奇数日利息是一个术语，用于描述按揭应支付的利息，以支付在计划的定期付款开始之前的部分月初付款。 之所以出现这种情况，是因为大多数抵押贷款的付款计划在每月的第一天到期。 但是，抵押贷款关闭可能会在每月的任何一个工作日进行。 此外，由于种种原因，交易可能会延迟，从而影响到期利息。 结果，几乎所有抵押贷款都包含奇数天的利息支付，这被称为临时利息。
了解奇数日的兴趣
奇数日的利息是必要的，因为分期贷款中没有免息日。 本息的摊销是在票据期限内按计划的每月还款额进行的。 一旦资金转移到借款人，利息时钟就开始计时。 因此，奇数日利息的计算不包括任何本金。
奇数天付息的多头和空头
在奇数天的利息期间（从贷款清算到第一个完整还款月开始）之间积累的资金称为利息不足。 这些资金的处理以三种方式之一进行。
- 使用始发方式意味着短缺应在结算之初使用第一方式意味着短缺应以第一笔定期每月还款到期应摊还意味着该短缺将在贷款期限内平均分配，使所有还款额略高
临时利息不足付款可以是长期优先付款或短期优先付款。 类型将取决于合同的语言以及成交的时间。
- 在长期的第一期中，结清发生在贷款的第一个常规月之前。 例如，史密斯一家的和解协议于9月20日结束，第一笔全月10月还款，应于11月1日到期。史密斯一家将在9月的最后十天（21日至30日）欠息。短首期，则在合同中列为第一个常规付款期的月份的第一天之后进行结算。 在这种情况下，产权公司将史密斯的关闭时间推迟到10月11日。现在，借款人有权在10月的前十天退还利息。 在这里，贷方可能会减少第一笔每月还款额，将所有贷款还款额的摊销额摊销，或者将其应用于本金余额。 如果从本金余额中扣除，它将稍微减少每月还款额。
交易结束时有惊喜付款
借款人面临的一个问题是，通常无法预测交易的确切日期。 有几个因素可能会迫使结算日期改变。 因此，很难准确地确定在交易完成时会有多少奇数日的利息。 但是，贷方将能够告诉借款人他们计划如何计算和调整临时利息支付。
