什么是开放式租赁？
开放式租赁是一种租赁协议，它使承租人（进行定期租赁的人）有义务在租赁协议结束时进行一笔总价，等于资产的剩余和公允市场价值之间的差额。 开放式租赁也称为“融资租赁”。
通常，开放式租赁用于商业交易。 例如，当一家移动企业采购一批货车和卡车时，由于根据租赁条款提供的无限里程，开放式租赁可能被证明是更好的讨价还价。
重要要点
- 开放式租赁既可用于商业目的，也可用于个人用途，通常用于购买或租赁车辆。公寓或房屋租赁的开放式租赁可根据房东与租户之间的逐月租赁协议确定。在灵活性方面，开放式租赁通常不如封闭式租赁严格。
开放式租赁的工作方式
由于承租人必须在租赁期满时购买租赁资产，因此该人承担着资产折旧超过租赁期末预期的风险。 当然，与此同时，如果资产折旧低于预期，则承租人可以实现收益。
例如，假设您的租车付款是基于这样的假设，即，在租约结束时，价值20, 000美元的新车仅值10, 000美元。 如果汽车的价值仅为4, 000美元，则您必须赔偿出租人（向您租赁汽车的公司）损失的6, 000美元，因为您的租赁付款是根据汽车的残值10, 000美元计算的。 基本上，由于您要购买汽车，因此必须承担额外折旧的损失。 相反，如果租车结束时汽车价值超过10, 000美元，您将从出租人处获得退款。
对于打算在期末拥有车辆的企业，开放式租赁是否更合适存在不同的意见。
开放式与封闭式租赁
对于通过无限制租赁方式购买的车辆，通常对协议条款中可以累积的里程没有限制。 这使操作员可以在他们认为合适的情况下使用车辆，并了解他们将在已放入车辆的状态下购买车辆。
某些情况下，封闭式租赁对一般消费者而言更有意义，因为他们需要一辆可以定期出差的汽车，通常出差在外，通常用于上班和回家，长度可预测，这意味着行驶里程应一致且磨损将受到监管。
开放式租赁对企业而言更有意义，因为公司可以在签名时选择资产的折旧率，从而可以更好地控制协议成本的摊销方式。 此外，开放式租赁可以通过衡量其向客户提供的利率来告知承租人公司出租资产的财务稳定性。
