什么是履约保证金？
向合同的一方签发履约保证金，作为对另一方未履行合同中规定的义务的保证。 它也称为合同保证金。 通常由银行或保险公司提供履约保证金，以确保承包商完成指定的项目。
履约保证金也用于商品合同中。
了解履约保证金
《米勒法》规定了放置履约保证金的要求。 该法涵盖所有10万美元及以上的公共工作合同。 对于需要使用总承包商进行公司运营的私营部门，也需要这些债券。
需要付款和履约保证金的工作首先要通过工作或项目招标。 一旦将工作或项目授予中标者，便会提供付款和履约保证金，作为项目完成的保证。
履约保证金在建筑和房地产开发中很常见。 在这种情况下，所有者或投资者可能会要求开发商确保承包商或项目经理获得履约保证金，以确保在发生不可预见的负面事件时，作品的价值不会损失。
保护方
提供履约保证金是为了保护当事方免受诸如承包商在合同完成之前资不抵债之类的担忧。 发生这种情况时，为签发履约保证金的一方提供的赔偿可能能够克服因承包商破产而造成的财务困难和其他损失。
付款保证金和履约保证金是并行的。 付款保证金可保证当事方在项目完成时支付涉及该项目的所有实体，例如分包商，供应商和劳工。 履约保证书确保项目的完成。 将这两者结合在一起可以为劳动者提供适当的激励，以为其提供优质的服务。
商品合同
履约保证金还用于商品合同中，要求卖方提供保证金，以使买方放心，如果实际上未交付所出售的商品，买方将至少获得损失成本的赔偿。
履约保证金的发行可保护当事方避免因项目失败或不完整而造成的金钱损失。 例如，客户向承包商签发履约保证金。 如果承包商无法按照约定的标准建造建筑物，则向客户提供金钱赔偿，以补偿承包商可能造成的损失和损害。
重要要点
- 履约保证金是签发给合同的一方，作为对另一方未履行合同义务的保证，通常由银行或保险公司发行履约保证金，通常会要求卖方提供履约保证金，以保证购买者在未交付商品时未交货。
特别注意事项
通常，在房地产行业提供履约保证金。 这些债券在房地产建设和开发中大量使用。 它们保护房地产所有者和投资者免受可能因不幸事件（例如承包商的破产或破产）引起的低质量工作的影响。
履约保证金在其他行业也有用。 商品的卖方可以要求买方提供履约保证金。 这样可以保护买方免受由于任何原因导致无法交付的商品风险。 如果未交付商品，则买方将因未完成交易而造成的损失和损害获得赔偿。
