什么是积分？
点是用于表示抵押贷款利率或该利率变化的度量。 它还指证券价格的变动。 根据上下文，点（有时称为基点（bps））引用不同的度量，但是在所有情况下，点表示某种事物的数量。
积分解释
在讨论债券时，一个点表示相对于债券的票面价值有1％的变化。 在期货合约中，点是指价格变化为百分之一的百分之一。 一个点还指的是普通股价值的$ 1价格变化。 在房地产抵押贷款中，积分是指贷方收取的启动费，每个积分等于贷款金额的1％。 它还可以引用抵押贷款利率和本金利率之间的每个百分比差异。
积分如何与证券一起使用
要了解一个点如何影响某些证券，重要的是要知道在各种情况下该点的含义之间的差异。 例如，如果某人拥有10, 000美元的证券，并且增加了两点，则这意味着取决于证券类型的不同。 当讨论债券价格的变化时，两点上升表示价值变化2％，即从10, 000美元增加到10, 200美元。 但是，对于期货合约，两点增长相当于增加了百分之二十分之一，或2美分的一分钱，而价值10, 000美元的普通股增加了两点，其价格便升至10, 002美元。
积分如何与抵押一起使用
在讨论抵押时，一个点可以引用多个项目。 例如，如果贷方将抵押贷款利率标榜为最优惠利率加两个点，则这意味着贷款的利率为2％加上最优惠利率。 如果最优惠利率是5％，抵押利率是7％。 如果您正在考虑抵押，则可以使用以下抵押计算器轻松计算抵押的总成本。
此外，如果银行对贷款收取前期费用，则通常也以积分表示。 在这种情况下，一个点指的是费用所占抵押总额的百分比。 举例来说，如果某人拿出20万美元的抵押贷款，而创始费用为6, 000美元，则该贷款具有三点启动费用。
