目录
- 什么是PP&E？
- PP&E公式和计算
- PP&E的信息
- PP&E与非流动资产
- PP&E的局限性
- PP&E的真实示例
什么是不动产，厂场和设备– PP&E？
物业，厂房和设备（PP&E）是对企业运营至关重要的长期资产，不容易转换为现金。 物业，厂房及设备 是有形资产，意味着它们本质上是自然的或可以被触摸的。 与总资产相比，PP&E的总价值可能从非常低到非常高。 在计算权益时，请务必注意。
物业，厂房及设备（PP&E）
PP&E公式和计算
分析师和其他人员将使用公司的PP&E来确定公司是否处于稳健的财务基础上，并以最有效的方式利用资金。
</ s> </ s> </ s> 净PPE =总PPE +资本支出-AD其中：
要计算PP&E，请将资产负债表上列出的固定资产，厂房和设备的总金额加到资本支出中。 接下来，从结果中减去累计折旧。
提醒您，累计折旧是自资产投入使用以来分配给折旧费用的公司总成本。 折旧是在有形资产的使用寿命内分配其成本的过程，用于解决价值下降的问题。 在大多数情况下，公司在报告财务业绩时会在资产负债表上列出其净PP&E，因此已经完成了计算。
重要要点
- 不动产，厂场和设备也称为固定资产，意味着它们是公司不易清算的有形资产。PP&E是对业务运营和公司的长期财务健康至关重要的长期资产。 购买PP&E标志着管理层对公司的长期前景和盈利能力充满信心。
PP&E的信息
财产，厂房和设备也称为固定资产，这意味着它们是公司不容易清算的有形资产。
PP&E属于非流动资产类别，即公司的长期投资或资产。 PP&E等非流动资产的使用寿命超过一年。 通常，非流动资产可以使用多年，并且被认为具有非流动性，这意味着它们不容易被清算为现金。 非流动资产与流动资产相反。 流动资产是短期资产，是资产负债表上的资产，很可能会在一年内转换为现金。
投资PP&E
一家投资PP&E的公司对投资者来说是一个好兆头。 固定资产是公司未来的一笔可观的投资。 购买PP&E标志着管理层对公司的长期前景和盈利能力充满信心。 PP&E是一种有形的有形资产，有望在多年内产生经济利益并为收入做出贡献。
对PP&E的投资也称为资本投资。 需要大量固定资产（如PP&E）的行业或企业被称为资本密集型。
清算PP&E
当不再使用PP&E或公司遇到财务困难时，可能会对其进行清算。 当然，出售不动产，厂场和设备来为业务运营提供资金，这预示着公司可能会陷入财务困境。 需要注意的重要一点是，不管公司出售其某些物业，厂房或设备的原因是什么，该公司都不太可能没有从出售中获利。
PP&E的会计
PP&E记录在公司的财务报表中，特别是在资产负债表上。 PP&E最初根据其历史成本进行计量，该历史成本是实际购买成本以及与资产达到预定用途相关的成本。
例如，在购买用于零售的建筑物时，历史成本可能包括购买价格，交易费用以及为使建筑物达到预定用途而对建筑物进行的任何改进。 由于固定资产通常会由于使用和折旧而下降，因此PP&E的价值会定期进行调整。
摊销用于在使用这些资产时使它们贬值。 但是，由于土地具有升值潜力，因此未摊销。 相反，它以其当前的市场价值表示。 PP&E帐户的余额在每个报告期进行重新计量，在考虑历史成本和摊销后，称为账面价值。 该数字在资产负债表上报告。
PP&E与非流动资产
尽管PP&E是非流动资产或长期资产，但并非所有非流动资产都是不动产，厂场和设备。
无形资产 是非实物资产，例如专利和版权。 它们被视为非流动资产，因为它们为公司提供价值，但一年之内不能轻易转换为现金。 长期投资，例如债券和票据，也被视为非流动资产，因为公司通常在资产负债表上持有这些资产超过一个会计年度。 PP&E是指特定的固定，有形资产，而非流动资产是公司的所有长期资产。
PP&E的局限性
PP&E对于许多公司的长期成功至关重要，但它们需要大量资金。 公司有时会出售一部分资产来筹集现金并提高其底线或净收入。 因此，监视公司在PP&E中的投资以及其固定资产的任何出售都非常重要。
如前所述，PP&E是有形资产或实物资产。 PP&E分析不包括公司商标之类的无形资产。 例如，可口可乐（KO）的商标和品牌名称代表了相当大的无形资产。 如果投资者只看可口可乐的PP&E，他们就不会看到公司资产的真正价值。 PP&E仅代表公司资产的一部分。 另外，对于固定资产很少的公司，PP&E作为衡量标准的价值很小。
PP&E的真实示例
以下是埃克森美孚公司（XOM）截至2018年9月30日的季度资产负债表的一部分。
我们可以看到，截至2018年9月30日，埃克森美孚的净财产，厂房和设备净值为2491.53亿美元。与该时期埃克森美孚的总资产超过3540亿美元相比，PP&E占总资产的绝大部分。 因此，埃克森美孚将被视为资本密集型公司。 公司的一些固定资产包括石油钻机和钻井设备。
埃克森美孚的PP&E。 Investopedia
