什么是重铸触发器
重铸触发器是贷款合同中的一个条款，如果满足某些条件，该条款将对贷款的剩余摊销时间表（例如还款表）进行计划外的修改。
崩溃重铸触发器
重铸触发器实质上改变了摊销时间表的范围，以确保按时付款。 特别是，该条款涉及负摊销抵押。 根据定义，当贷款的本金余额增加是由于借款人未能支付应付到期利息而导致的负摊销。 所欠的剩余利息被添加到贷款的本金中。 当抵押贷款的未偿本金余额增加到一定百分比时，通常在抵押贷款原始本金余额的110％到125％之间时，触发将生效，并且重铸将生效。
某些类型的浮动利率抵押贷款（ARM）（包括付款选项浮动利率抵押贷款）可能发生负摊销。 这些抵押贷款允许借款人以几种不同的方式还清抵押贷款，例如支付所有本金和利息，仅支付利息或仅支付部分利息。 尽管借款人可能会意识到带有期权ARM的不同付款方式，但借款人可能会长期支付更多的款项。
重铸触发器和风险
重塑触发器会带来某些风险，借款人在参与抵押贷款申请流程时应熟悉这些风险，因为缺乏了解可能会造成真正的财务困境。
当付款方式的可变利率抵押贷款达到其负摊销限额并触发计划外的重铸时，每月还款额可能会大幅增加，从而导致付款震惊。 如果调整ARM利率并要求每月支付更大的金额，则借款人支付的负担得起的付款可能会带来巨大的财务负担。 在极端情况下，还款额可能会增加到借款人别无选择，只能违约。
值得注意的是，根据抵押贷款的负摊销额度的高低，即使是适度的利率上升，也可能导致在61个月前几个月发生计划外的重铸，这通常是在付款选择ARM上的第一次计划重铸。 每5或10年重新选择ARM贷款是标准的操作程序，因此61个月是贷款还款过程中的重要标志。 那就是在计算新的最低付款额时。 它将在第61个月根据完全索引的利率，贷款的剩余期限和当时的贷款余额支付。
