自2015年以来，房地产投资信托（REIT）基金一直在努力增加点数，在广泛的交易范围内横盘整理，但它们最终正在测试上个十年房地产泡沫高峰时发布的高点。 测试过程可能需要一些时间才能完成，但是这些问题现在有望在未来几年内达到历史新高，摆脱了2008年经济崩溃的又一痕迹。
该行业的应变能力令2019年的市场观察者感到惊讶，但鉴于三方面的积极推动因素，该行业的弹性十足。 首先，国内风险暴露为抵御国际贸易和政治紧张局势提供了庇护。 其次，千禧一代正在过渡到中年，准备买房养家。 第三，作为对冲贸易战引发的经济放缓的对冲工具，投资者正在摆脱增长动力，转而使用股息增长缓慢的股票。
iShares美国房地产ETF（IYR）
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iShares道琼斯美国房地产指数基金ETF（IYR）于2000年6月在30年代中期上市，并在该水平和40年代中期阻力位之间的狭窄交易区间内放松。 它在2003年第四季度走高，进入了强劲的上涨行情，并在2007年加速上涨。该基金在2007年2月创下了历史新高94.99美元，并在有序下跌时出现了反转，并在2008年9月扩大为垂直下跌。
2009年3月的历史低点20.99美元标志着历史性的买入机会，此后强劲的复苏浪潮在2012年的60美元低位停滞。该基金爬升至2015年2月并在80年代中期达到顶峰，在2016年，2017年和2018年的突破尝试失败之前。它终于在2019年2月消除了顽强的阻力，目前交易价格仅比过去十年的最高峰低5点。
价格行动在2011年进入上升通道（红线），而基金在近八年后仍在这些区间内交易。 上通道现在延伸至2007年高点上方，打开了在主要阻力位立即进行测试的大门，同时，每月随机震荡指标已进入超买区域，并且没有交叉的迹象，也预示着将迅速进入90美元中期。
先锋房地产投资信托基金（VNQ）
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Vanguard REIT ETF（VNQ）于2004年9月以40美元的高位开盘交易，距iShares基金发行已经过去了近四年，而到了12月下旬停滞在50美元左右。 它在2005年下半年爆发，进入历史趋势，在2017年2月以87.44美元的价格收盘，随后适度的低迷加速了2009年3月的高位青少年的历史低点。
到2011年夏季，强劲的复苏浪潮以.618的抛售回撤水平耗尽了汽油，而2013年和2014年的小型突破则创下了2月的新高，至89.27美元，比2007年的高点低了不到两个点。 基金随后跌入一个巨大的矩形模式，位于2015年高点的阻力位和70美元附近的支撑位之间，目前正进行四年来的第二次突破尝试。
月度随机震荡指标被粘在超买水平，表示一种强劲的趋势工具，同时增加了最终将清除阻力并进入三位数的可能性。 但是，2016年突破至92.92美元的失败标志着可能要花费一些时间才能克服的最后障碍，因此除非多周回调提供较低风险的入场价格，否则不建议跳槽。
底线
房地产投资信托基金在连续四年未达到总体基准之后，正在测试多年阻力，并且可能在未来十年成为市场领导者。
