房地产投资信托（REIT）允许个人投资者购买商业房地产投资组合中的股票，这些商业房地产投资组合从零售，医疗保健，工业和住宅房地产领域产生收入。 股票房地产投资信托基金在证券交易所进行交易，从而为买卖收入，资本增长或两者兼而有之提供了充足的流动性。
REITs对房地产市场的敞口意味着它们通常与其他股票和债券的关联度较低，这有助于使投资组合多样化。 在考虑对此类资产进行投资时，投资者应注意，房地产投资信托通过股息将大部分收入返还给投资者，因此只有少量应税收入被再投资。 房地产投资信托基金也可能产生高额的管理和交易费用。
尽管像我们现在这样的较高利率环境可以降低公司的利润率，但这也表明经济的增长使得租户能够负担得起租金。 全国房地产投资信托协会（Nareit）的数据显示：“过去25年间，在连续四个季度内，房地产投资信托基金的总回报率在利率也在上升的时候为正值的87％，”路透社
想要将REIT添加到其投资组合中的投资者应考虑这三家公司。 让我们看一下合适的入口点。
房地产收入公司（O）
1994年上市的不动产收入旨在为股东提供可靠的月收入。 该公司从根据长期协议租赁给商业租户的近6, 000处物业中产生现金流。 截至2018年12月10日，房地产收入股票的市值为195亿美元，被称为月度股息公司，它向投资者支付4.13％的远期股息收益率。 过去一个月上涨了6.2％，而年初至今的回报率为19.48％。
像大多数房地产投资信托基金一样，房地产收入公司的股价从2月中旬开始开始走高。 在整个9月和10月初经历了短暂的盘整之后，价格继续上涨，在12月7日创下年初至今的高点66.42美元。动量投资者可能会进入小幅回撤至64美元的水平，而赞成深跌的投资者应寻求在58美元附近买入，该价格在可追溯至4月的上升趋势线和水平线价格走势的支撑下汇合。
Ventas，Inc.（VTR）
Ventas的市值为235亿美元，拥有1100多个物业的多元化投资组合，其中包括医疗办公室，生命科学设施，医院，康复中心和急救设施。 该公司在加拿大和英国拥有40处物业，并继续在拥有成熟医疗体系的国家中寻找机会。 交易价格为65.47美元，Ventas股票的远期收益率为4.98％，在过去一个月中已回报近10％，截至2018年12月10日的同期优于REIT医疗保健设施行业平均水平4.3％。
在4月底开始上升之前，Ventas的股价在2018年前三个月一直走低。 投资者用来衡量总体市场趋势的200天简单移动平均线（SMA）起到了重要的支撑作用，价格从7月，9月和10月的这一受欢迎的技术指标反弹。 希望加入短期趋势的投资者应该寻找跌幅，回到两个月的上升趋势线62美元。 另外，回落至59美元的位置提供了一个高概率的切入点–在该区域价格从8月的高位回落。
Extra Space Storage Inc.（EXR）
Extra Space Storage总部位于犹他州盐湖城，在39个州以及华盛顿特区和波多黎各拥有并运营约1, 600个自动存储设施。 该公司的财产总计包括约1.22亿平方英尺的可出租空间，用于存放船，休闲车（RV）和商务设备。 Extra Space Storage的远期收益率为3.7％，市值为130.4亿美元。 截至2018年12月10日，房地产投资信托基金过去一个月回报率为10.24％，年初至今回报率为15.72％。
Extra Space Storage的股价从2月份的低点75.44美元上涨至6月份的100.98美元，涨幅近34％。 买家在7月至9月之间失去了兴趣，然后在10月返回。 那些想要购买的人可以在92美元的水平寻找一个进入点，价格应该在上升趋势线获得支撑。 更为保守的投资者可能会等待价格突破6月的摆动高点，然后对该水平进行首次重新测试。
资料来源：StockCharts.com。
