什么是租金费用？
租金支出是企业将财产或位置用于办公室，工厂或存储空间所产生的成本。 租金费用是业务的固定运营成本或吸收成本的一种，而不是可变费用，租金是与出租人和承租人之间的为期一年或两年的合同，可以选择续签。
物业租金费用说明
根据业务类型的不同，租金支出可以是运营支出的重要部分，也可以是微不足道的。 对于不拥有自己财产的零售企业，租金支出是主要的经营支出之一，此外还包括员工工资，营销和广告成本。
制造公司通常将租金支出占总支出的百分比较低。 （制造操作的租金包括在工厂间接费用中，而与生产无关的租金（即行政办公用房租金）则计入运营费用。）在房地产中，位置通常是租金价格中最重要的因素。
想要在人流密集的黄金地段设立零售商，将需要支付比次要地点更高的租金支出。 想要在主要都会区的港口或运输线附近租用工厂或仓库空间的制造商将面临高于平均水平的租赁成本。 租金支出考虑与在零售商处于黄金地段以及在制造商离转运点较近的利益之间取得了平衡。
房地产租金支出的真实示例
Signet Jewelers Limited在全国范围内经营连锁商店，品牌包括Kay Jewelers，Zales和Jared。 该公司在10-K档案的财务报表附注中披露，其部分经营租赁包括预定的租金上涨。 所增加的费用在租赁期内（包括任何建设期或其他租赁假期）以直线法从损益表中扣除。
或有租金，税金和公共区域维护费用在发生时计入当期损益。 或有租金-基于超过预定水平的销售百分比的金额-与最低租金分开，直到公司可以确定何时有可能发生该费用并且该金额可以合理估计。 在2017财年，Signet的最低租金支出为5.24亿美元，或有租金支出为1000万美元，约占总运营支出的28％。
