什么是报复性驱逐
当房东将房客驱逐出出租人或拒绝对租户的合法权利提出投诉或采取行动而续签租约时，即发生报复性驱逐。
打击报复性驱逐
报复性驱逐通常是非法的，因为它们是在租户行使一项或多项合法权利后进行的。 州法律规定了房东可以合法驱逐房客的情况，通常是因为不支付房租或其他违反租赁合同或租赁协议的行为。 在报复性驱逐中，房东在房客行使其权利时采取行动，例如，当房客抱怨潜在的健康或违反建筑法规时，扣留租金作为房东拒绝做的必要修理或类似情况的杠杆。
但是，遭受报复性定罪的租户可能会在法庭上证明自己的案件时遇到困难。 在某些情况下，房东会向法院提出完全不同的驱逐理由，迫使房客将其活动与房东的决定联系起来。 与在房客使房东不满之后很长时间发生的搬迁相比，在突发事件发生后相当短的时间内进行报复性搬迁通常更容易在法庭上证明。
报复性驱逐的例子
假设租户在高度吸引人的区域租用公寓，就害虫侵扰或霉菌持续存在提出投诉。 房东可能会相信，驱逐租户并出租公寓会更容易，更便宜，以期希望找到愿意与之共处或自行解决问题的人。 如果承租人可以证明驱逐出自其投诉，则法院可能会考虑驱逐报复，使房东面临法律危险。
法律驱逐和其他形式的报复
房东和租户都应了解其在州和地方法律下的合法权利，以及其租赁或租赁协议中列举的权利。 大多数州都允许房东在从事非法活动时驱逐破坏性的租户，例如从公寓中出售毒品，或者当他们大声喧parties，吵架或打架而打扰邻居时。 各国通常认为进行其他报复活动以企图使租户破坏其租约是非法的。 例如，房东通常不能合法地骚扰租户，使他们的生活条件恶化或提高租金，以使租户感到不舒服，以至于无法自行打破租约。 当房客拒绝服从迁离通知时，法院通常必须在灰色区域内导航，以查明房东的活动是否属于报复性类别，或者驱逐是否属于房东的合法权利之内。
