什么是欺诈法规？
欺诈法规（或SOF）是一个法律概念，要求某些类型的合同必须以书面形式执行。 其中，通常包括土地买卖，价值超过500美元的任何商品以及为期一年或更长时间的合同。
欺诈法规最初在美国被采纳为普通法概念，即不成文法，尽管此后在某些司法管辖区（例如在大多数州）已通过法规将其正式化。 在适用欺诈法的违反合同的情况下，被告可以提出抗辩，实际上，他们通常必须采取肯定的态度使抗辩有效。 在这种情况下，举证责任在于原告要确定确实存在有效合同。
欺诈法规涵盖的协议
在美国，该概念通常要求编写以下类型的合同以具有法律约束力。 助记符MYLEGS有时用于帮助回忆这些协议的范围； 相关字母在下面大写。
- 与婚姻有关的任何承诺，包括订婚戒指之类的礼物。不可在一年内完成的合同;土地买卖合同。 （除非租赁期限为一年或更长，否则无需支付租赁费用。）承诺从执行人的个人资金中支付遗产的债务。 （但是，承诺从不动产基金中偿还此类债务不受欺诈法规的约束。）超过一定金额（通常为500美元）的商品销售合同。一个人承诺偿还债务的合同。另一个人的身份被视为“担保人”，并受制于欺诈法规。
《规约》对书面协议的要求
并非每个书面文件都必须受到欺诈法规的保护。 为了使合同被视为有效且具有约束力，通常需要协议的以下属性：
- 虽然不一定要用正式语言编写，但要采用书面形式。 就是说，要点列表就足够了。必须以易于理解的方式确定合同的主题。 应避免使用昵称和其他隐秘身份。必须阐明基本术语，包括商品或服务的确切性质以及约定的价格或其他注意事项。理想情况下，双方签字。 但是，通常至少需要收取商品或服务费用的当事方的签名。
重要要点
- 欺诈法规是一种普通法概念，要求对某些协议具有书面合同具有约束力。它适用于土地销售和大多数购买$ 500以上的商品，以及其他交易，但也有例外情况，各州的某些变化也是如此。
欺诈法规的推动力
欺诈法规的根源是英国议会于1677年通过的《防止欺诈和伪证法》。该法律规定，书面合同应用于涉及大量金钱的交易。以防止依赖口头合同时可能发生的某些误解和欺诈活动。
确实，当时的英国法律制度在缺乏书面证据的限制下苦苦挣扎。 随着法院被诉讼所困扰，案件通常是由专业证人来解决的，这些证人得到报酬以提出对较高出价者有利的意见。 伪证和腐败成为常态。
当开国元勋为美国人民组建政府时，他们借鉴了1677年法案，以帮助塑造在新世界中如何处理商业交易以及与之相关的纠纷。 像他们17世纪的英国先辈一样，创始人决定通过提供协议的可靠记录，书面和签订合同可以最大程度地减少歧义，减少后来诉讼的机会，并简化此类诉讼的解决（如果确实发生的话）。
开始工作时对SOF的限制
在某些情况下，即使某些通常根据欺诈法规需要书面合同的协议也可以在没有这些协议的情况下强制执行。 这里也使用了助记符，即SWAPP； 在以下例外和限制内确定了相关字母。
某些例外情况涉及口头协议导致工作开始或与工作有关的财务支出。 采取一种情况，即开始采取步骤来制造一系列特别制造的物品（SWAPP助记符中的S），例如会标衬衫。 如果通过电话委托他们的客户随后决定取消订单，则他或她可能仍将负责至少部分付款。
如果根据口头协议开始对客户的财产进行改善或修改，然后将其取消，通常同样适用。
遇到这样的情况，房屋油漆工在房主要求后，购买了材料并开始重新装修房屋。 如果房主随后改变了路线，并声称没有牢固的涂漆协议，则承包商可能会占上风。 这是因为所谓的承诺禁止反言（promissory estoppel）（SWAPP中的P之一），它被定义为旨在解决严重不公正现象的“基本公平”原则。
SWAPP中的另一个P也可以在这里应用。 它是指部分履行，其中一方已经履行了协议规定的责任这一事实可能有助于确认合同确实存在。
其他可能不需要书面记录的情况
单个书面正式文件并不总是强制性的。 双方之间在实质性条款上明确指出合同的几封信函有时就足够了。 例如，如果汽车的私人卖方通过电子邮件或通过写给买方的书面协议来讨论价格或其他出售条件，则在这些交易所中达成的最终协议可以满足对可执行合同的要求。
电子邮件和发票有时可以满足可强制执行合同的欺诈法规要求。
此外，发送工作发票以及口头商定的所述协议可以代表具有约束力的合同，尤其是如果客户未在5天内取消协议的情况下。 这说明了商家之间的书面确认（SWAPP中的W）通常足以满足《欺诈条例》所规定的协议证明。
然后进入法庭，SWAPP中的A。 需要书面记录是一个例外 如果执行该协议的当事方在法庭上承认实际上存在有效的口头协议。
所有土地销售都需要书面合同的要求可能不适用于某些地役权，这些地役权是允许没有土地所有权的人使用房地产的协议。
虽然许多地役权协议通常以书面形式正式确定，通常与付款同时进行，但所谓的按需地役权更为宽松。 当一方需要使用另一方的财产来访问自己的财产时，这种地役权不需要书面协议，并且可以由当地法律强制执行。 必要时地役权的一个例子是当一个人被要求使用邻居的车道才能进入他的家时。
欺诈法规中的州与州之间的差异
欺诈法规的规定由各州根据联邦法规执行。 此类法规的一个例子是通用商业法规，这是一套规范金融合同的标准化商业法，并已被美国大多数州完全采用。
如果影响欺诈法规的UCC条款发生变化，则可能需要一些时间才能将这些更改反映到每个州的法规中。 此外，包括德克萨斯州和路易斯安那州在内的某些州与欺诈法规或相关法规的规范存在长期的差异。
在任何情况下都依赖欺诈法规之前，明智的做法是，研究您所在州或领地的欺诈法规条款，并根据需要寻求法律建议。
