在哥斯达黎加拥有海滩公寓听起来像是一场豪华的钢管梦？ 实际上并不是那么遥不可及，它可以让您定期获得舒适的热带假期或第二居所。 还是第一个房屋，如果您决定在此退休（请参阅 哥斯达黎加的退休与20万美元的储蓄？ ）。
对于初学者来说，公寓使外国买家可以进入一些最佳的海滩位置，而购买该位置的房屋或土地的成本只是其一小部分。 哥斯达黎加海滩附近或海滩上的公寓，视区域而定，范围从40, 000美元到500, 000美元不等。
其他优点包括能够在不使用物业时产生租金收入，这是抵消所有权成本的好方法，前提是您的公寓不是主要居住地。 另外，海滩共管公寓通常距离餐馆，购物场所和其他理想的便利设施仅几步之遥，因此它们成为了度假胜地。 打算在这个美丽而稳定的中美洲国家购买房地产？ 进行跳跃之前，请考虑以下提示。 （有关更多信息，请参阅 公寓生活适合您吗？ 以及 在哥斯达黎加退休要花费什么？ ）
选择代理
重要的是要找到一个知名的，经过认证的代理商或国家认可的房地产品牌。 单击此处，从哥斯达黎加房地产经纪商会获得哥斯达黎加的多重上市服务。 查找在您要购买的地区或社区中生活和工作的代理商，并可以就当地价格，当地生活方式和文化问题提供建议。 确保您的代理商得到专业协会的认可。 另外，请查看哥斯达黎加全球房地产经纪人协会。 与知名房地产经纪人建立联系的最好方法之一就是直接向当地社区提问。
管理费
在购买之前，确定房主协会（HOA）费用中包括什么和不包括什么是很重要的。 HOA费用通常包括建筑物以及任何公共区域和设施的常规维护，综合设施的保险和有人值班的安全保障。 显然，操作该综合大楼所需的额外津贴和人力越多，其所有者的成本就越高。 此外，公寓中的单元越少，收费可能就越高。
检查
无论该公寓是全新公寓还是居住过的公寓，均应聘请房屋检查员，以确保该公寓的所有管道，电气设备和功能部件质量良好且工作可靠。 这应该扩展到主要的公寓建筑和共享设施。 尤其是海滩公寓，需要检查钢结构是否有盐渍和洪水。 （有关更多信息，请参阅 不应该进行房屋检查的10个原因 。）
最重要的是，购房者应该亲自参观和检查房产。 没有多少研究能像亲眼目睹公寓及其设施那样可靠。 是否有健身中心或海滩俱乐部等设施？ 将质量和成本与该地区的其他公寓进行比较，仅投资您实际看到的东西。 如果开发人员或代理商承诺提供时髦的新设施，例如高尔夫球场或码头，但这些设施尚不存在，则不应将它们纳入购买报价，因为它们可能永远不存在。
底线
在国外购买房地产可能会很复杂，并且风险程度也有所不同。 但是，只要您与专业人士合作，哥斯达黎加的购买流程就已经建立且相对透明。 外国公民可以购买和拥有财产，与公民相比没有特别限制。 与所有财产交易，尤其是外国财产交易一样，尽职调查至关重要。 寻找信誉良好的认证代理商； 进行财产检查； 亲自参观物业； 确保您的律师专长于房地产并与外国买家打交道； 进行标题搜索； 并澄清与管理和购买物业有关的所有费用。 您的投资决策越了解，您的公寓梦就越不可能成为未来的公寓梦descend。
