在过去十年中经历了明显的低迷之后，房地产市场正在复苏。 房价在上涨，房屋净值几乎恢复。 现有房屋销售也呈上升趋势。 如果您是房主，想将一些钱投入您的房屋，并着眼于转售价格，那么所有这些都是好消息。
但是，并非所有的家庭装修项目都是平等的。 实际上，当您要出售房屋时，几乎没有人能收回成本。 销售期间平均房屋装修的平均回报率只有65％，也就是说，在项目完成后不久就进行了销售。
对于大多数人来说，家庭装修可以满足家庭需求-可能是儿童游戏室的成品地下室或升级的主浴室。 如果您打算在家里呆上两年以上，这些都是值得的项目。
另一方面，如果您想立即增加价值，那么梦想中的装修可能不是一个带有花岗岩柜台和不锈钢用具的时尚新厨房，或者一个神话般的地下游泳池。 《重塑杂志》（Remodeling Magazine）最近发布了其《 2017年成本与价值报告》，并且再一次，除了很少的例外，提高遏制吸引力的项目远胜过房屋内部的改善。
看看投资回报率（ROI）排名前五的房屋装修项目。
前5名家用Renos赚钱
1.在阁楼上安装玻璃纤维绝缘材料
平均花费：1, 200美元至2, 000美元
预期收益：107％
增强您的阁楼隔热效果并没有什么令人兴奋的事情，但是从纯粹的成本效益角度来看，这是您可以做出的最佳家庭装修。 根据该报告，您将在阁楼保温项目中获得107％的回报。 不仅如此，您还将在此期间看到家庭水电费的差异。
2.更换前门
平均花费：1500美元到2500美元
预期收益：〜90％
要遏制吸引力，这是自动取胜，新的前门将返还其销售价格的90％。 2017年最受欢迎的替代品是庄严的石材饰面模型和明智的钢制门。 热情而诱人的正门是潜在买家和房地产专业人士的一项成功选择。
3.安装新的乙烯基壁板
平均花费：12000美元
预期收益：80-84％
除非您现有的房屋壁板确实令人讨厌，否则这可能不是您要在出售房屋之前要解决的项目。 那是因为它的转售回报率仅为80％到84％，尽管与主要的厨房改款比例只有65％相比，这仍然是极好的。 只要确保考虑一下颜色选择，例如，带有深色百叶窗的漂亮灰褐色或米色，就可以掩盖污垢，并且看起来仍然很雅致。
4.升级您的车库门
平均花费：2, 300美元至3, 000美元
预期收益：〜80％
另一种遏制住所的美化家居装饰，将您的车库门升级为有吸引力的木质或马车式车库门，则可在出售房屋时节省其约80％的成本。 带有大量窗户的车库门往往比没有窗户的车库门要好一些。 使用新的重构预览应用程序之一，您可以大胆了解一下不同门的外观。
5.切换到硬木地板
平均花费：5, 000美元至6, 000美元
预期收益：78-91％
根据您居住的地方和房屋的风格，将地毯或强化地板升级为硬木地板的费用可在转售房屋时获得78％到91％的费用。 请记住，人造木产品的价格几乎不那么高-除非您不打算立即出售，否则请选择真实的产品。 寻找具有普遍吸引力的饰面，并牢记橡木是购房者长期以来的最爱。
底线
那么，在收回投资方面，为什么厨房和浴室不重塑大赢家？ 这些往往是劳动密集型项目，而在投资回报率方面，简单性更好。 这并不意味着如果您的心脏放在玻璃前的橱柜上，并且醒目的瓷砖后挡板醒目，您就不应该对付它们-特别是如果您放置两年或更长时间。
但是，如果您的目标是改善房屋，提高转售价值并看到翻新资金的回报，请坚持2017年的这五个房屋改善项目。
