您是否曾经想过，如果政府为扩建道路，机场发展或其他项目制定了宏伟的计划，而您的房屋被挡在了路上，会发生什么呢？ 这不是许多家庭必须处理的情况，但是某些人会遇到政府就土地进行谈判的过程。 当他们这样做时，他们需要做好准备。 即使您有拒绝出售或将自己拴在物业上以阻止推土机的愿景，但如果政府想要您的土地，也没有拒绝的说法。 （如果您要出售房屋并需要一些帮助，请阅读 在出售房屋之前要考虑的7件事 。）
虽然主权拥有权，但政府有权为公共利益谋取其所需的财产，但宪法允许 您 要求合理地支付土地款额，这意味着您应节省精力争取您认为合理的东西。
审查政府赞助的评估当政府决定其项目需要您的土地时，将通过邮件通知您有意向。 政府甚至可能派出代理商与您交谈。 在提出任何要约之前，管理机构将安排评估员访问您的土地并填写表格，其中包含有关您的财产规模和状况的信息。 评估人员还将概述土地的当前区域，用途，位置和可及性。 您会得到一份评估书，因为它会在最终报价中给您带来沉重的负担，因此仔细检查准确性非常重要。
谈判更好的价格
通常，业主会比政府提供的谈判人员讨价还价的机会超出最初提供的金额，尤其是在他或她得到项目也需要房屋的其他邻居的支持下。 经过专业培训的律师或谈判代表可能也是争取更多金钱的战斗中的好人。 一旦您就价格达成协议，可能会要求您签署一份豁免书，以免您发现其他土地所有者被提供了更多的钱。 （有关在房屋上协商的更多信息，请查看“在房屋上 获得合理价格的10条提示” 。）
如果您不能就价格达成协议，则情况将升级为谴责程序，在此过程中您可以对出售进行竞争，提出公平要约的想法并对政府表示需要的土地范围提出异议。 您可能能够证明政府不需要的土地数量比估计的要多，评估不正确，或者土地使用显然不是出于公共利益。
分区问题如果政府要购买您的土地，您可以期望它将最终从住宅区或农业区重新划分为更适合其计划的区域。 您的财产最初进行分区的方式可能会影响您所提供的价格，因为产生收入的土地（并相应进行分区）具有更大的现在和未来价值。
底线
在大多数情况下，将土地出售给政府以使公众受益的项目是不可逆转的。 完成后，您将无法确定该属性的开发方式。 无论是用来建造新的天然气管线，建造一所学校还是建造昂贵的公寓，以提高房地产价值，以及由此产生的财产税收入，它都在您的手中。 签署协议之前，是时候发挥自己的力量，因此，请务必花点时间并主张自己的权利，然后再放弃该财产。 （为帮助您确定房屋的价值，请参阅 确定房屋价值的前四项内容 。）
