众筹是一种为企业筹集资金的新工具，也是为投资者提供更简便途径获得此类投资的一种方法。 它利用Facebook，Twitter和LinkedIn等社交媒体来吸引潜在投资者。 众筹背后的想法是，许多人愿意投资少量，当他们这样做时，可以很快筹集大量资金。 它为企业打开了大门，让他们无法接触到的投资者。
过去，房地产开发只能通过开发公司中的私募股权或房地产投资信托（REIT）进行投资，而对于大多数个人而言，直接投资是不可行的。 这是因为每个房地产开发企业都是一个有限的项目，并且即使按照D法规备案，将每种产品作为证券进行注册也是无效的。 此外，由于美国证券交易委员会（SEC）的限制，房地产开发商被禁止积极推销其项目或招揽投资。
随着众筹概念的发展，2012年《快速启动我们的业务启动法》修改了D规则中的某些规则，从而为认可的投资者提供了更直接的营销和招揽之门。 现在，房地产开发商可以依靠众筹网站来吸引渴望在此市场进行投资的高净值投资者的投资。 SEC正在审查材料，以试图向所有投资者开放该市场，但目前，众筹网站必须对每个投资者进行分类，以确保他们有资格以这种方式进行房地产私人投资。 希望在未来几年中，房地产在线投资市场会蓬勃发展，从而为投资者提供绝佳的选择。
