目录
- 1.中心性
- 2.邻里
- 3.发展
- 4.地段位置
- 5.房子本身
- 底线
在房地产繁荣时期，买家会大声疾呼购买几乎所有进入市场的房屋。 持续的时间很棒，但是当聚会结束时，只有选择了最佳位置的购房者才会持有贬值速度慢得多的财产。 这种差异主要是由于房屋位置所致。
“位置，位置，位置”是房地产中的常见口头禅。 这是一个很好的建议-除了一件事：大多数人都不知道它的真正含义。
当然，一个好的位置对不同的人可能意味着不同的事情，但是也有客观因素决定房屋的价值。 根据您的个人需求和喜好，您可能无法在所有这些因素下购买房屋。 没关系-毕竟，房屋不仅仅是一项投资。 但是，下次您要购买新房产时，请记住以下因素。
重要要点
- 与那些有足够空间的城市相比，那些几乎没有扩展空间的城市的房屋更有价值，要考虑社区的可及性，外观和便利性以及发展计划。土地面积往往会增加价值，因此面积占比房屋质量高。
1.中心性
您选择在城市或城镇中居住的位置无疑会影响您为房屋支付的费用。 土地是一种有限的商品，因此像旧金山这样的高度发达且没有太多额外增长空间的城市，其房价往往会比那些拥有太多扩张空间的城市更高。 这些社区中的一些社区有大量无人居住的房屋，而这些地区已经失修。 根据美国人口普查局城市化地区数据，在大多数情况下，这种城市扩张是人口增长的结果。 当蔓延的城市经历人口外流时，偏远地区的房地产价值往往会遭受最严重的下降。
2.邻里
吸引您的社区很大程度上取决于个人选择。 但是，真正好的邻里将具有几个关键因素：交通便利性，外观和便利性。 您的邻里也可能决定建造房屋的地块的大小。
在可访问性方面，您应该寻找一个靠近城市主要路线且有多个入口点的社区。 通勤上下班是很多人一天中的大部分时间，因此比起藏起来只能通过一条路线进入的房屋，更希望有一条通向道路和/或公共交通便利的房屋。
邻居的外观也很重要。 大树，园林绿化和附近的绿色或社区空间往往是可取的。 您还可以根据该地区房屋在市场上停留的时间来判断该社区的受欢迎程度； 如果周转迅速，您不是唯一认为这是理想的居住地的人。
一个好的社区还应该包括重要的便利设施，例如杂货店，商店和餐馆。 大多数人喜欢经常出入方便的地方-如果您必须开车很长的距离才能到达任何地方，这很可能会使您的房屋失去吸引力。 学校是另一个重要的便利设施-即使您没有孩子，如果您将来想出售自己的房屋，许多购房者也会寻找优质学校。 当地学校的质量和与房屋的距离都是要考虑的重要因素。
最后，不要忘记安全。 犯罪率低且在户外与邻居进行交流的诱人且安全的地方是大多数人想要居住的地方。
3.发展
重要的不仅是现在的便利设施，还有将来的设施。 针对学校，医院，公共交通和其他公共基础设施的计划可以极大地提高该地区的房地产价值。 商业发展也可以提高房地产价值。 当您购买房屋时，请尝试确定是否计划了任何新的公共，商业或住宅开发项目，并考虑这些新增项目可能如何影响周围地区的需求。
物业紧邻消防局，医院，学校或社区中心可能会由于交通和噪音而降低其价值。
4.地段位置
您还需要考虑房屋的实际位置。 在这种情况下，进行搜索时应牢记一些注意事项。
如果您要购买的房屋在繁忙的道路上或非常靠近高速公路的地方，则可能可以以较低的价格买到，但以后出售也将更加困难。 对于在杂货店或加油站附近或重新出现在商业地产上的房屋，或者在大型教堂或社区附近的那些拥有大量停车流量和停放的汽车的街道上的房屋，情况也可能如此。中心。
另外，无论现在还是何时出售，风景优美或靠近水域的房屋都可能更有价值。
5.房子本身
房屋狩猎的一方面使人们感到惊讶。 假设您已将选择范围缩小到两个在一个大社区中并排站立的房屋。 一个需要修理和更新，但是有很多。 另一个为顶部形状，但位于定影器上部尺寸的一半。 这两个房屋的价格相似。 您选择哪一个？ 在大多数情况下，需要维修的房屋是更好的投资。
原因：您的房子是一项折旧资产。 另一方面，相对于房屋，地段将保持其价值（或可能升值）。 如果您推销两栋房屋，则较大的地块会卖出更多。 因此，如果可以的话，请在更好的房子上选择更大，形状更好或位置更好的地块。 吸引力较小的房子可以随时进行更新，添加或替换，但是不能更改。
底线
位置并不完全是主观的-实际上，它基于一组相当静态的条件。 当您打算购买新房时，请确保该邻域不仅对您而言并不理想，而且具有客观的品质，例如诱人的便利设施，安全的街道和良好的学校，这将有助于确保您的投资随着时间的推移而升值。
