我花了大量时间与人们谈论房地产投资可以产生的巨大财富。 我们谈论的是转移房屋和购买租赁物业，我将解释这些投资如何为他们退休后带来丰厚的回报。
但是有时候人们似乎没有兴趣，因为他们没有时间重塑止赎房屋，或者他们不想在管道泄漏时被租户的电话打扰，或者担心他们不得不追逐租户得到他们的租金。 因此，我经常被问到是否还有其他选择，他们仍然可以在房地产上进行投资，但是却没有随之而来的所有麻烦和时间分配。
我的回答是！ 仍然有几种方法可以通过股票市场投资“房地产”。 如果愿意，您可以购买股票并持有数年，而没人会在午夜醒来，因为那里没有热水。
那么，这里是通过股票市场投资房地产的5种方法：
投资#1：房屋建筑商股票。
您会看到他们不断签约进行新开发，但是您是否知道有几家房屋建筑公司，例如Lennar（NYSE：LEN），KB Home（NYSE：KBH），Ryland Homes（NYSE：RYL）和DR Horton （NYSE：DHI）每天都有在华尔街交易的公共股票吗？
其中一些公司还向投资者支付少量季度股息。 他们的价格往往随着房地产市场的兴衰而波动。 2015年是房地产业的佼佼者，Ryland上涨19％，Lennar上涨17.2％。
投资#2：房地产交易所交易基金（ETF）。
有些人担心单个股票，因为股价可能会非常波动，如果我们进入熊市，则损失通常会达到20％或更多。 抑制波动的一种方法是购买交易所交易基金（ETF），这是一篮子股票，其中包含特定国家/地区，资产类别或市场领域的许多类似公司。
假设您喜欢购买房屋建筑商股票的想法，但害怕只买入一只股票，或者不知道如何判断将来哪种股票会表现更好。 为了解决这个问题，您可以通过购买SPDR S&P房屋建筑商ETF（NYSE：XHB）进行多元化投资，其中包括数十只房地产相关股票，其中包括上述所有房屋建筑商。 尽管XHB的涨幅可能不及单个股票那么大，但在股市或房地产低迷期间，XHB的价值也不会损失那么多。 2015年，XHB上涨5.38％，而最糟糕的季度仅下跌2.76％。
投资#3：与房地产相关的零售股票。
一些零售股票与房地产市场的表现密切相关。 立即想到的三个零售商是Home Depot（NYSE：HD），Lowes（NYSE：LOW）和Bed，Bath and Beyond（NASDAQ：BBBY）。
但是，即使在房屋销售不旺的情况下，人们也可能正在翻新现有房屋，因为他们觉得自己可能在其中住了更长的时间。 因此，即使在房地产市场放缓的情况下，这些公司通常也会表现良好。 Home Depot的股票从2010年的每股27美元上升到2015年的111美元，仅五年之内就上涨了311％！
同样，如果购买个人股票有点吓人，那么在XHB中也可以找到与房地产相关的零售股票。
投资4：房屋材料公司
随着人们为满足需求而进行更多建设，制造用于住宅和商业房地产的建筑材料的公司也将从房地产繁荣中受益。 其中包括Beacon Roofing Supply（NASDAQ：BECN）和Louisiana-Pacific Corp.（NYSE：LPX）等公司。
但是这些公司的股票在精益年期也可以表现出色，因为它们的股价上涨通常与天气事件有关。 当重大飓风，龙卷风和其他自然灾害摧毁大面积的城镇时，最终将重建大量房屋，办公室和商店。 这意味着将需要更多的屋顶板，木板和其他建筑材料来替换受损的结构。 对建筑材料的需求提高了价格，这些股票的股东随后繁荣起来。
投资5：房地产投资信托（REIT）
房地产投资信托是拥有和经营每月产生收入的房地产的公司的股票。 这些公司最经常拥有商业房地产，例如公寓楼，脱衣舞厅，存储单元或办公楼。
房地产投资信托基金因其股票支付高收益股息而著称，因为法律规定它们必须将所有利润的90％返还给股东。 房地产投资信托基金从5％到10％的股息收益率并不罕见。 房地产投资信托基金可能不会使股票价格升值那么多，但是巨额的股息弥补了这一问题，并为投资者提供了可观的年度总回报。
即使在业绩不佳或表现平平的几年中，这些股息支付也可以成为个人投资组合的理想收入来源，并且对退休人员尤其有利。 随着婴儿潮一代的年龄增长，在养老院，疗养院，高级公寓和辅助生活设施等养老院中进行投资的房地产投资信托基金可能会表现特别出色。
我建议其长期股息记录良好的REIT之一就是高级住房房地产信托（NYSE：SNH）。 SNH拥有并管理许多高级相关设施。 它当前的年度股息为每股1.56美元，回报率为8.8％。 即使在艰难的房地产年度（2008-2012年），SNH也从未削减过股息，甚至在那段时间里将股息从每年1.40美元提高到了1.56美元。
因此，您有五种方法仍可以参与房地产投资，而无需举起锤子或在午夜处理租户电话。 无论您是要寻找价格升值还是每月收入，都有适合所有年龄段和类型的投资者的投资工具。
