Airbnb：概述
Airbnb是一个在线市场，将想要出租房屋的人与正在该地区寻找住宿的人联系在一起。 目前，它覆盖了全球191个国家的81, 000多个城市。 该公司的名称来自“空气床垫B&B”。
对于房东来说，参加Airbnb是从他们的财产中赚取一些收入的一种方式，但是有客人可能对其造成损害的风险。 对于客人而言，其优势可能是相对便宜的住宿，但有可能使该物业的吸引力不如清单所示。
重要要点
- 旅行者通常可以以低于酒店客房价格的价格预订Airbnb。旅行者的主要风险是该物业可能无法达到其标榜的价格;房主面临的主要风险是住客可能对其财产造成严重损害。
Airbnb的优势
多种选择
Airbnb的房东在Airbnb网站上列出了许多不同类型的属性，包括单间房，套房，公寓，系泊的游艇，船屋，整栋房屋，甚至是城堡。
免费清单
房主无需付费即可列出其财产。 列表中可以包括书面说明，带标题的照片以及用户个人资料，潜在来宾可以对主机有所了解。
房主可以自行设定价格
由每个主机决定每晚，每周或每月收取多少费用。
可自定义的搜索
访客不仅可以按日期和位置搜索价格，还可以按价格，房产类型，便利设施和房东的语言搜索Airbnb数据库。 他们还可以添加关键字（例如“靠近卢浮宫”）以进一步缩小搜索范围。
额外服务
近年来，Airbnb已将其服务扩展到体验和餐厅。 除了列出他们计划旅行的日期的可用住宿清单之外，按位置搜索的人还将看到当地Airbnb房东提供的体验列表，例如课程和观光。 餐厅清单还包括来自Airbnb房东的评论。
对客人和主人的保护
为了保护客人，Airbnb会在办理入住手续后24小时内保留客人的付款，然后才将资金释放给房东。
对于房东，Airbnb的房东担保计划“在符合条件的国家中，在极少数情况下，如果住客受到损坏，则可为承保财产提供高达$ 1, 000, 000的赔偿保护。”
Airbnb的缺点
您所看到的可能不是您所得到的
在Airbnb上预订住宿与在大型连锁酒店上预订房间不同，在此您可以合理地保证该物业与广告中所述的一样。 各个主机创建自己的列表，有些可能比其他人更诚实。 但是，以前的客人经常发表关于他们的经历的评论，这可以提供更客观的看法。
检查其他在该Airbnb住宿的客人的评论，以确保列表正确。
潜在损害
主机的最大风险可能是其财产将被损坏。 虽然大多数住宿都没有发生任何事件，但有故事说，当Airbnb房东认为他们正租给一个安静的家庭时，数十名参加聚会的人都在捣毁整个房屋。 如上所述，Airbnb的房主担保计划提供了一定的保证，但可能无法涵盖所有内容，例如现金，稀有艺术品，珠宝和宠物。 房屋受损的房主也可能会遇到很大的不便。
附加费用
Airbnb会收取一些额外费用（当然，还有酒店和其他住宿提供商）。 旅客除了支付预订费用外，还要支付0％到20％的旅客服务费，以支付Airbnb的客户支持和其他服务。 只要Airbnb支持，价格就会以用户选择的货币显示。 银行或信用卡发行商可能会酌情增加费用。
而且，虽然列表是免费的，但Airbnb的收费是每次预订至少收取3％的服务费，以支付处理交易的费用。
税收
来自欧盟，瑞士和挪威的房东和客人都可能需缴纳增值税（VAT）。 而且，根据其所在位置，房东可能要缴纳租金所得税。 为了帮助遵守美国税收规定，Airbnb从房东那里收集纳税人信息，以便他们可以通过1099和1042表格提供其收入的账目。
到处都不合法
在Airbnb上列出其物业之前，准房东需要检查其当地的分区条例，以确保将其物业出租为合法。 主机也可能需要获得特殊许可或许可证。
