您可以利用401（k）退休计划中的资金来筹集房屋的首付。 您可以从401（k）中提取或借钱。 这些选项中的每一个都有可能弊大于利的主要缺点。
关键要点
- 您可以从401（k）提取资金或借款以用作房屋的首付。选择任何一条路线都存在重大弊端，例如提早提款罚款，失去税收优惠和投资增长等优势。把钱存到别处，不要拿走未来的现金。
从401（k）退出
第一种也是最不利的方法是简单地直接提取钱。 这是根据困难提取规则制定的，最近变得更加容易一些，允许账户持有人不仅提取自己的捐款，而且从雇主那里提取。 “主要住所”的购房费用是从401（k）撤出艰辛生活的许可原因之一。
专业版
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您得到所需的定金。
缺点
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您在提款时欠所得税。
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提款可能会使您进入更高的税级。
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您永远都无法偿还帐户，也不会因提取的资金而损失数年的免税收入。
401（k）计划没有针对提前提款的首次购房者例外，但IRA却没有。
从401（k）借入
第二种方法是从401（k）中借用。 只要您将这笔钱用于购房，您最多可以借入$ 50, 000或帐户价值的一半，以较低者为准。 出于多种原因，这比简单地提取资金要好。
优点
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您最多可以借入$ 50, 000或帐户价值的一半。
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您支付的贷款利息将支付到您自己的帐户，而不是银行。
缺点
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您通常需要在五年内偿还贷款。
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如果您申请抵押，则必须向银行披露此笔贷款。
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根据您的计划，在您还清贷款之前，您可能无法为您的401（k）供款。
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即使您付了利息，您也会失去潜在的基金投资增长。
对于初学者来说，尽管要向您收取贷款利息，但该利率通常比最优惠利率高两个百分点。 但是，您实际上是在向自己而不是银行支付利息。 这意味着您从提取的资金中至少赚了一点钱。
缺点是您需要偿还贷款，期限通常不超过五年。 有了50, 000美元的贷款，那就是每月833美元，加上利息。 您在申请抵押时必须将此信息披露给银行，因为这可能会增加您的每月支出。
在2017年《减税和就业法》之前 如果您的工作在您还清贷款之前就已结束，则通常会有60至90天的还款期来偿还全部未偿余额。 从2018年开始，税收改革将还款期限延长至联邦所得税申报表的到期日，其中还包括延期提交文件。
如果未能在该时间范围内偿还贷款，则会触发常规征税和10％的罚款税，因为未偿还余额随后被视为提早提取。
另一个主要缺点是，从401（k）借款意味着您损失了这些基金的潜在投资增长。 此外，某些401（k）计划在您还清贷款之前不允许您供款。
虽然您的401（k）很容易获得预付定金，但如果您可以将钱存到其他地方而不从未来收取或借用现金，显然更好。 如果您确实需要动用这笔资金，那么借用这些资金显然比提取并永远失去这些税收优惠的储蓄要好。
