什么是天花板？
在金融中，上限是金融交易中允许的最大水平。 该术语可用于多种因素，例如利率，贷款余额，摊销期限和购买价格。
上限通常通过对给定交易可能的规模或成本施加上限来控制风险。
重要要点
- 最高限额是适用于金融交易各个方面的上限，通常适用于利率，摊销期限或贷款本金等因素，最高限额用于控制风险。 例如，从贷方的角度来看，它们可以用来控制债务人违约的风险。
天花板如何工作
现代金融市场上使用了多种天花板。 一个常见的例子是租金控制，它对房东可以向其租户收取的租金施加上限或“上限”。 其他常见的例子包括银行对电子资金转账的规模或频率施加的上限； 法律允许的消费贷款最高利率； 或受管制公用事业的最高允许价格。
天花板也常用于财务分析师的研究报告和预测中。 例如，寻求估计公司的现值和未来增长前景的财务模型通常会包含带有上限的价值范围，该上限指定了公司的估计值的上限。 类似地，它们通常被作为分析师关于紧随其后的指标（例如股票价格和估计每股收益（EPS））的预测中的“乐观”或“最佳情况”方案。
具有可变利率的信贷产品通常还会在其贷款准备金中包括利率上限。 根据这些规定，允许在整个贷款期限内提高利率，但只能提高到预定的最高水平。 同样，这些协议也可能包含最低利率水平或“最低利率”，以保护贷方免受其利息收入的不受控制的下降。
财务上限的另一个相应示例是美国债务上限，这是法律规定的对国家债务总规模的限制。 在最近的几十年中，国会不得不几次提高债务上限，以防止该国潜在地违背或违背其主权债务义务。
天花板的真实示例
在商业信贷市场中可以找到类似但不太引人注目的例子，在商业信贷市场中，借贷的信贷限额也可以用来减轻广泛的信贷风险。 例如，州和联邦政府可能有根据信用质量要求实施的债务上限。
在某些情况下，单个借款人也可能面临最高可借金额的限制。 反向抵押贷款就是一个这样的例子，反向抵押贷款对62岁或62岁以上的借款人的终生本金津贴规定了最高限额。
