什么是结束点
结点是向抵押贷款人或经纪人支付的费用，以换取抵押贷款所收取的利率折扣。 每个结点等于贷款总额的百分之一。 关闭点在关闭抵押交易时支付。 平仓点也称为折扣点或抵押点。 结点不是始发点，是为支付抵押贷款费用而支付的费用。
分解结束点
平仓点或折价点是在平仓时支付的现金的折衷，以换取较低的抵押贷款利率。 它们就像预付利息的一种形式，购买者要预先付款以在贷款期限内获得较低的利率。
在某些情况下，需要关闭或贴现点作为批准贷款的条件。 由于较低的利息将减少每月还款额，因此借款人可能有资格获得贷款。 这些积分通常可在按揭利息部分的附表A中为借款人免税。 购买物业所支付的积分可在购买当年完全抵扣，而用于抵押再融资贷款的积分需要在贷款期限内按比例分配。 这种差异为结账点提供了更大的财务价值，其借款人的储蓄价值不仅仅在于每月支付的利息较低的储蓄额。
收盘时支付的点数与利率折扣之间没有固定的直接相关性。
支付结算点的收益和风险
支付结算点可以使借款人大大降低其为抵押支付的利息。 他们将有较小的每月还款额，并且在贷款期限内将减少利息支出，但是使用结算点存在风险。
如果借款人应在所支付的利息差和积分成本达到平衡之前出售房屋并还清抵押贷款，则他们可能会亏钱。 支付关闭点也将大大增加借款人为完成抵押而必须支付的金额，因此需要为关闭成本节省资金的购房者不应购买关闭点。
例如，如果抵押金额为$ 200, 000，利率为6％，则每月还款额为$ 1, 482。 贷方为支付三个结算点（6, 000美元）提供了1％的利率折扣，因此，如果利率为5％，则每月抵押贷款为1, 357美元。 差额为每月125美元。 当扩展为48次付款时，可节省6, 000美元，这是在结算点支付的金额。 在这种情况下，借款人必须将房屋保留四年以上，以使其在财务上有偿还关闭点的意义。
