什么是CMG计划
CMG计划是一种抵押计划，在该计划中，借款人的抵押结构类似于支票帐户，薪水直接存入抵押帐户，抵押余额减少了该金额。 由于在当月针对该帐户写了支票，抵押余额增加了。 未存入支票书写过程的任何存入帐户的金额都将在月底计入抵押贷款余额以偿还本金。
分解CMG计划
CMG抵押计划的潜在好处是，当薪水存入帐户时，它将减少收取利息的抵押贷款的平均每月未偿还本金余额（该计划下每天产生的利息），即使该本金余额在月末等于月初。
该计划还假设月底至少有10％的薪水存入帐户，以永久减少抵押贷款的本金余额。 与传统的30年分期偿还抵押贷款相比，储蓄率10％导致每月的本金减少更多。 结果，抵押的期限大大缩短，并且节省了额外的利息费用。
CMG抵押计划的潜在弊端是，与更多传统抵押相比，CMG计划可能具有更高的利率，并且借款人可以通过对传统摊销抵押进行非计划的本金支付来实现相同的本金提前退休。
