什么是有条件销售协议？
有条件的销售协议是一种融资安排，其中买方拥有资产，但其所有权和收回权仍归卖方所有，直到全额支付购买价为止。
协议生效后，购买者便可以拥有该财产，但在其全部付款之前不拥有该财产，这通常是分期付款的。 如果企业拖欠付款，则卖方将收回该物品。
在机械设备以及各种形式的房地产融资期间，通常会签订有条件的销售协议。
了解有条件的销售协议
有条件的销售协议是涉及商品销售的合同。 卖方也称为有条件销售合同，卖方允许买方接受合同中概述的项目的交付并在以后付款。 财产的合法所有权属于卖方，直到买方支付了全价。
许多有条件的销售合同涉及有形有形资产的出售，有时是大量的。 这些包括车辆，房地产，机械，办公设备，工具和固定装置。
买卖双方走到一起，以口头协议开始合同。 一旦双方都同意这些条款，买方便会起草正式的书面合同，其中概述了条款，包括押金，交货，付款和条件。 合同还应包括如果买方违约以及预期将全额付款的情况。
如果买方拖欠付款，则有条件销售协议允许卖方收回财产。
有条件销售协议合同
强有力的合同详细说明了买卖双方之间交易的性质，一旦双方达成口头协议，双方就可以进行审查以供双方签字。
合同应尽可能具体，并概述以下标准：
- 财产类型 ：有关资产的性质，其状况以及转移给买方的数量。 付款方式 ： 买方为向卖方担保财产而需要的定金或预付款。 此部分还应包括最后付款的到期时间。 利息 ：由于付款是分期付款的，因此买方还将概述在合同期限内打算收取的利息金额。 交付 ：如何以及何时交付财产。 产权转让 ： 只要完全符合合同条件，所有权就应转让给买方的日期。 违约 ：买方何时违约的详细信息。 收回 ： 合同还应说明卖方收回任何财产的程序。 这通常包括一项条款，该条款赋予卖方权利进入场所以占有设备和其他个人财产。
有条件销售协议的好处
通过有条件的销售协议获得财产可以使企业扣除利息费用并折旧企业的税单上的项目。 有条件的销售协议可能不需要预付款，也可以有灵活的还款时间表。
给买方的其他好处包括：在全额付款之前向买方提供访问资产的权限，这可以为企业创造财务杠杆。 信用记录较弱的购买者也可以通过使用卖方提供的融资来获取其他方式无法获得的信用，这对于较新的商业实体尤其有效。
如果买方拖欠所需付款，有条件的销售协议也可以保护卖方。 由于所有权在条件达成之前不会转让给买方，因此在整个合同期间，卖方仍是合法所有人。 这使卖方更容易合法地收回或收回所有权，因为在所有权过早转让后，不必对买方使用昂贵的止赎程序。
重要要点
- 在有条件的销售协议中，买方拥有一项资产，但其所有权和收回权仍归卖方所有，直到购买价全额支付为止;如果买方违约，卖方可以收回该财产。这些合同为卖方提供了一系列好处，包括无需先付钱即可使用财产。
有条件销售协议的示例
如上所述，企业通常使用有条件的销售合同来资助购买机械，办公用品和家具。
有条件的销售协议在房地产中是很典型的，因为抵押贷款涉及从预批准，评估到最终贷款的各个阶段。 在这些合同中，买主通常可以在双方签署并达成交易日期后，占有并使用该财产。 但是，卖方通常将契约保留为她的名义，直到融资通过并支付了全部购买价为止。
汽车购买合同也是如此。 在某些州，购买者可以通过签订有条件的销售合同来开车。 这些合同通常在未完成融资时签署。 但是，车辆的名称和注册仍由经销商保管，经销商有权在不满足条件的情况下取回车辆。 这意味着卖方仍在努力保证交易的财务条款，或者卖方必须提出自己的建议才能完成购买。
许多租用电子和家具等物品的人也参与了有条件的销售协议。 消费者可以为该商品（例如电视机）向零售商支付定金，并同意根据该交易支付一定数量的款项。 直到客户还清了货款，零售商才有能力收回全部货款，直到全部货款还清为止。
