什么是当前指数值？
当前索引值是可变利率贷款中基础索引利率的最新值。 它应该反映一般的市场状况，以及基于市场变化的变化。 浮动利率贷款依靠指数化利率和保证金来计算借款人需要支付的完全指数化利率。
分解当前指数值
贷方使用当前指数值来计算借款人贷款产品中的可变利率。 借款人为浮动利率贷款产品支付的利率称为完全指数利率，它是指数利率和保证金的函数。 贷款人可以提供各种可变利率贷款产品，它们的完全索引利率会在不同的重置时间发生变化。
当前指数值反映了一般的市场状况和基于市场的变化。
浮动利率贷款
浮动利率贷款的贷款利率是通过将索引利率与借款人的保证金相加得出的。 指数利率由贷方设置，可以基于各种指数，包括贷方的最优惠利率，伦敦银行同业拆借利率，资金成本指数，储蓄成本指数或各种美国国债。 贷方将决定指数利率部分，并详细说明贷款合同中的条款； 选择的索引通常在关闭后不会更改。
在浮动利率产品的贷款承销过程中，承销商将根据借款人的信用状况为借款人分配保证金。 要求借款人支付完全指数化利率，该利率随基础指数化利率的变化而变化。 对于许多可变利率信贷产品，可变利率是易变的，这意味着它可以随时更改。 因此，当当前指数值改变时，借款人的利率也会改变。
可调利率抵押
浮动利率抵押贷款是一种既包含固定利率又包含浮动利率的贷款产品。 可调利率抵押贷款借款人将在头几年支付固定利率，直到指定的重置日期出现为止。 通常，固定利率适用于贷款的前五年，此后每年重置一次； 这样的贷款被称为5/1贷款。 在重置日期及之后，将向借款人收取浮动利率利息。 浮动利率抵押贷款中的浮动利率的计算方法与标准浮动利率产品相同。 借款人支付基础指数利率加上保证金。
在可调利率抵押贷款中，可变利率利息可以是随基础当前指数值的每次变化而变化的波动率，也可以安排可变利率。 使用计划的可变利率，借款人支付全索引的利率，该利率会在计划的时间重置。 大多数具有计划的重置日期的浮动利率抵押贷款将每12个月重置一次。 如果浮动利率是基于时间表的，则借款人的利率将更改为当前指数值加上该特定日期借款人的保证金，而完全指数化的利率将保持不变，直到下一个重置日期。
