什么是总收益？
总收益是指扣除税收和费用之前的投资收益。 总产量以百分比表示。 它是指除税和支出之前的年度投资收益除以该投资的当前价格。
总收益如何运作
每年派发3美元股息并当前以60美元交易的股票的总（股息）收益率为5.0％。 如果对股息支付征收10％的预提税，则净股息收益率为4.5％。 就房地产投资而言，总收益和净收益之间的差异可能非常大，因为租金收入可能会被运营支出（例如维护支出，保险和财产税）大大侵蚀。
总收益率，债券收益率和共同基金收益率
总收益率只是众多收益率术语和定义之一，涉及房地产，其他固定收益和共同基金投资。
常见的债券收益率术语包括“名义收益率”，“当前收益率”和“到期收益率”。 名义收益率是债券的票息率除以票面价值。 这是债券发行人承诺向债券购买者付款的利率。 名义利率是固定的，适用于债券的整个使用期限。 （有时称为名义利率，息票收益率或息票率。）
债券的当前收益率等于其年收益（利息和股息）除以当前市场价格。 当前收益率表示如果所有者购买了债券并持有了整整一年，则投资者期望获得的回报。
债券的到期收益率（YTM）稍微复杂一些，如果债券持有至到期，这是债券的预期总收益。 YTM是一种长期债券收益率，以年利率表示。 如果投资者持有债券至到期并按计划收取所有款项，则可以将其视为债券投资的内部收益率（IRR）。 到期收益也称为账面收益或赎回收益。
共同基金收益有两种主要形式。 股息收益率以基金投资组合收入的年百分比表示，也基于支付了基金相关费用后收到的净收入。 SEC收益率基于证券交易委员会（SEC）要求的特定公司报告的收益率。 这是基于所有关联证券都持有至到期的假设。
