目录
- 行政职责
- 领先一代
- 与客户合作
- 会议和游览
- 继续教育与认证
房地产经纪人通过买卖，租赁土地，房屋，办公室和其他财产的过程来协助人们。 除了与房地产法规和趋势保持同步之外，房地产经纪人还承担着许多日常职责和职责，从潜在客户产生和营销到开房和财产关闭。
从事房地产经纪人工作的一个吸引人的方面是，每天都是不同的，要应对买卖双方不断变化的需求，往往意味着在最后一刻改变齿轮。 尽管每一天都是独一无二的，但是在房地产经纪人的生活中，每天可能会有一些典型的活动。
重要要点
- 房地产经纪人的任务是帮助人们购买，出售和租用土地和房地产，每一天都花在活跃的，能产生收入的工作上以及工作所需要的大量行政文书工作上。房地产办公室（或家庭办公室），与客户会面，安排或展示房屋以及旅行。其他任务包括产生潜在客户，研究，营销和管理物业关闭。
行政职责
在任何一天，代理人的某些活动将产生收入，而另一些活动将被严格管理。 行政职责包括以下任务：
- 填写，提交和归档房地产文件，协议和租赁记录协调约会，放映，开房和会议创建和分发传单，新闻稿，清单和其他宣传材料创建和实施用于记录，通信和其他材料的纸质和电子归档系统创建预算每月，每季度和每年的业务数据录入制定上市的营销计划维护和管理客户数据库研究活跃，待定和已售出的上市以开发比较市场分析（CMA）报告响应电子邮件和电话更新网站和社交媒体资料
由于管理职责可能非常耗时，因此许多座席会雇用一名助理来处理这些日常任务。 这使代理可以更有效地利用自己的时间并最终提高生产力。
领先一代
寻找客户是房地产经纪人成功的关键。 没有买卖双方，就不会有交易，因此就没有佣金。 这样做的一种流行方法是通过房地产影响范围（SOI）策略，该策略的重点是通过代理商已知的人（例如家人，朋友，邻居，同学，业务伙伴和社交联系人）来吸引潜在客户。
因为大多数人会在生活中的某个时候出售，购买或租用房地产，所以代理商遇到的每个人都是潜在的客户。 这意味着房地产经纪人的一天通常包括与很多人会面和交谈，发放名片以及跟踪不断发展的网络的联系信息。 然而，结识新朋友并结交名片只是第一步。
首次联系后，定期跟进电话，电子邮件，蜗牛邮件或短信是很重要的，以使代理商的名字在所有潜在客户的脑海中重新记忆。
136万
截至2018年底，全国房地产经纪人协会（NAR）的成员数量创历史新高。
与客户合作
无论是代表买方还是卖方，房地产经纪人通常每天花费时间直接与客户合作。 例如，卖方的经纪人可能会花一些时间准备商品展示，为物业拍摄数码照片并整理房屋，以使其表现良好。 另一方面，买方的代理商可能会花一些时间在MLS上寻找合适的清单，将清单打印或通过电子邮件发送给潜在的买方，然后将房地产展示给感兴趣的买方。 房地产经纪人还会陪同客户进行检查，与信贷员会面，进行结账以及其他需要或要求其在场的活动。
会议和游览
房地产经纪人在指定经纪人的指导下工作，因此通常与其他房地产经纪人和经纪人在办公室外开展业务。 定期的办公会议允许代理商共享他们的新列表，向其他代理商提供降价的最新信息，并讨论买方的需求，并可以帮助代理商排队买卖双方。
一些代理商参加MLS游览，以每周或每月查看许多新列表。 这可以帮助代理商缩小对买家的搜索范围，因为他们已经亲眼目睹了物业，并且可以与买家共享详细信息。 同样，MLS参观对与卖方合作的代理商可能是有益的：看到竞争之后，确定卖方财产的合理挂牌价格可能会更容易。
大多数房地产经纪人的日常职责清单各不相同，可以在不知不觉中变化的情况下进行更改（因此，可能没有 典型的 一天这样的事情），这是许多经纪人发现的工作的一部分。
房地产经纪人，经纪人和经纪人之间有什么区别？
继续教育与认证
房地产经纪人必须在其经营所在州获得许可，并且必须获得继续教育学分才能保持有效的许可证状态。 除了这些要求外，大多数代理商都在寻求房地产认证和指定以提高其信誉和可销售性。 尽管获得和维护许可证，认证和/或指定不是代理商日常工作的一部分，但它是许多代理商提高其技能，熟练程度，知识和适销性的总体计划的一部分。
