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- 筹款
- 神童网络
- iFunding
- 房地产大亨
- 房地产股份
- 底线
几年来，众筹为企业家提供了一种无需寻求风险投资就能筹集资金的方法。 此后，众筹活动已扩展到房地产。 据估计，今年的众筹投资者将向美国房地产市场投入25亿美元。 作为投资者，众筹会带来以前只有超级富豪才能获得的投资机会。
（有关更多信息，请参阅 房地产和众筹：投资者的新途径 。）
让我们看一下五个顶级房地产众筹公司。
重要要点
- 众筹已经成为一种为初创企业提供资金，扩展小额信贷或为公益事业捐款的流行方式。这种类型的平台（许多小捐助者聚集起来进行有意义的投资）现已扩展到房地产市场。房地产众筹网站，可让普通投资者获得否则无法访问的房地产投资组合。
筹款
Benise和Dan Miller于2012年创立了Fundrise，希望普通的Joe能够有机会投资与公司机构相同的房地产项目。
Fundrise首席执行官本·米勒（Ben Miller）说：“ Fundrise背后的想法很简单。技术使我们能够大幅降低成本并为投资者提供更好的回报，同时使我们能够投放更广泛的资金。”我们看到的机会之多，使其他人无法做到。”
Fundrise在线市场允许投资者选择不同的房地产项目，最低投资额为5, 000美元。 每周，Fundrise都会收到超过250笔新交易提案，但实际上只有5％满足其严格的批准标准。 Fundrise提供了多种潜在投资选择：投资者可以投资于一个家庭住宅项目，一个多户共管公寓大楼，甚至是混合用途的制造业大楼。 该平台会预先为所有交易进行预融资，因此投资者在投资结算后便会开始累积利息。
神童网络
Prodigy Network由RodrigoNiño于2003年成立，通过安全的在线平台将经过认证的投资者与曼哈顿商业地产联系起来。 Prodigy在大多数主要城市为多户家庭，办公室，零售和酒店物业提供投资选择。 该平台使投资者有机会在一个项目中投资低至10, 000美元； 然而; 总投资组合必须包含20, 000美元的资产。 作为投资者，您将经常收到项目更新和财务报表，以使投资者随时了解其持股情况。
对于每项投资，Prodigy都要经过广泛的六点审核过程。 该公司仅与拥有成功经验的经验丰富的开发商合作，在具有高增长潜力的地区投资房地产，在具有坚实基础的主要市场提供投资，以避免潜在的泡沫，并投资改善社区的项目，最终发展房地产的整体价值。 此外，所有投资均通过第三方控制的银行帐户进行，投资者将可以使用公司的股权合作伙伴和优惠的贷款人条款。
iFunding
iFunding由William Skelley和Sohin Shah于2012年共同创立。该公司为投资者提供了几种不同的资产类别供您选择，包括曼哈顿的高层建筑或凤凰城的独户房屋。 投资者可以从5, 000美元开始，这比房地产投资所需的传统50, 000至100, 000美元要好得多。 在选择投资之前，投资者将有机会查看各种信息，例如估计的投资回报率，投资期限以及参与该投资的其他公司和个人的详细信息。
iFunding的一项有趣且独特的功能是与潜在投资者共同举办网络研讨会。 这些网络研讨会为投资者提供了不同的房地产项目，并允许他们提出问题。 iFunding提供商业房地产投资，包括多户家庭，办公室，工业，零售，酒店和土地。
房地产大亨
Realty Mogul成立于2013年，其宗旨是使个人更易于投资房地产。 自发布以来，该平台已筹集了1, 010万美元的资金。 迄今为止，Realty Mogul拥有超过15, 000个活跃用户，在240多个物业中投资了总计7, 000万美元。 该平台最著名的众筹活动之一是在Hard Spring Hotel Palm Springs中获得150万美元的股份，即15％的股份。 这是第一笔众筹酒店交易。
与其他平台一样，Realty Mogul为投资者提供了广泛的房地产类型，从多户家庭和零售到医疗办公室和酒店。 投资期可以持续6到12个月，而投资者在此期间的几周内开始获得回报。
房地产股份
RealtyShares的目标与大多数其他房地产众筹平台相同：为合格的投资者提供优质的房地产投资。 该平台希望弥合每个项目背后的项目发起人和开发商之间的鸿沟。
一旦一项投资获得100％的资助，通常需要两到三周的时间才能关闭该物业，而投资者也开始获得投资回报。 不同投资的回报可能会有所不同，但RealtyShares首席执行官Nav Athwal表示，回报率可能在8％到20％之间。 投资者可以选择投资几种不同类型的房地产，包括住宅，商业，零售和混合用途。
今年4月，该公司宣布获得1000万美元的A轮融资，这将有助于其增加承销商的数量，并扩大可供投资者使用的可用物业的数量。
底线
房地产众筹引发大火已不是什么秘密。 由于过去12到24个月内流入这些公司的资金数量，它们可能会继续增长。 这意味着个人会有更多的投资机会。
