什么是赤字平衡
赤字余额是有抵押贷款所欠金额与抵押品出售金额之间的差额。
分解缺陷余额
通常在借款人无力偿还债务的情况下产生赤字余额。 借款人要么就欠款协商较低的清算额，要么完全拖欠全部贷款。 有时也被称为倒挂贷款。 债权人可以增加借款人的剩余责任余额，以支付他们在重新获得抵押品过程中可能发生的任何其他法律费用。 赤字余额可以由贷方吸收，或者贷方可以将债务责任转嫁给借款人。
对于汽车贷款，这笔费用通常会转回借款人，并且是收回的一部分。 对于抵押贷款，通常由贷款的提供者与房主之间协商负责余额的一方。 有时，可以由代表房主的第三方代理进行协商。 这些过程称为丧失抵押品赎回权或卖空。
当贷方对其余债务强制执行借款人的责任时，该帐户将继续在其信用报告中以未清额形式进行报告，直到全额付款为止。 如果未将这笔款项转给借款人，并且服务商放弃了余额以偿还债务，则信用报告将反映还清贷款的方式。 通常，当一笔令人满意的贷款清算时，它将显示为已同意付款。 当以赤字结余将其关闭时，可以用几种不同的方法进行报告，但通常被称为冲销，清算或留置权契约。
消费者应注意，国税局可能会将已免除的缺陷算作收入。 应咨询经认证的税务专家，以确定借款人承担其他税收责任的潜力。
赤字余额示例
在卖空的例子中考虑一个亏空平衡。 John和Mary拥有房屋，其剩余的抵押贷款余额为250, 000美元，他们无法负担每月的还款额。 他们的房屋价值仅为200, 000美元，也就是他们可以出售的价格。 这留下了50, 000美元的赤字，其中不包括与执行房屋出售相关的任何成本或费用。 约翰和玛丽与他们的服务员商谈了卖空交易，并同意接受比为偿还抵押而欠的财产少的款项。 完成结账后，服务商冲销$ 50, 000的余额并结清抵押，而对借款人没有进一步的责任。
汽车贷方可能采取不同的方法。 想象一下约翰和玛丽再也负担不起的汽车情况。 汽车贷方收回汽车。 约翰和玛丽欠10, 000美元，但贷方只能以8, 500美元的价格出售这辆汽车。 亏空余额为1, 500美元，汽车贷方将这笔费用转嫁给John和Mary。 汽车贷款人联系了一名律师，他们就剩余的1, 500美元余额和收回所产生的额外500美元费用向John和Mary作出判决。
