拥有自己的公寓有很多好处，其中最主要的是您拥有自己的财产。 但是，除了带来的好处外，还会有无法预料的麻烦。 例如，公寓不仅可以承担财务责任； 这也是一种社会承诺。 ，我们将研究这些注意事项，以确保您的新公寓生活很棒。
公寓费用
公寓所有者的成本通常不会止于抵押。
虽然您可以使用抵押计算器之类的工具来为您的贷款提供合适的利率，但您还必须考虑诸如每月所有者费用（有时称为公寓协会费用）和房主保险之类的问题。 协会费用用于支付公寓的一般保养和保险费。 如果您的综合楼停车场的大门被打破，您和您的邻居所支付的费用将用于修理它。 这些费用还用于支付公寓的保险，该保险涵盖了影响整个建筑群的重大情况。 重要的是要注意，这些费用永远不会消失。
这些费用中的大部分应在您公寓的章程中进行分解。 确保您熟悉它们，以免在每月预算中遇到任何无法预料的漏洞。 另外，业主费用通常不涵盖诸如个人单位被盗或损坏之类的费用。 要涵盖这些内容，您还需要获得自己的房主的保险单。 （要了解更多信息，请参阅 房主保险提示 。）
社会环境
当您处于购买模式时，通常只考虑美元和美分，因为公寓毕竟是一笔大买卖。 但重要的是不要忘记居住在公寓中的社会方面。 不同的综合体对不同类型的人都有效，因此了解您的综合体以及您的潜在邻居，以确保它们非常适合您-如果您要退休，那可能不是一个好主意在一群硬朗派对的大学生旁边购买公寓，反之亦然。
在您进行购买之前，请敲开几扇门，向自己介绍潜在买家。 让您的拜访成为重中之重-向您的未来邻居询问房地产经纪人无法回答的有关综合大楼的问题，或者再次询问相同的问题以得到不同的看法而无需推销！ 您不仅可以了解很多您可能会住在附近的人，而且还可以洞悉他们在综合大楼中生活的乐趣。 （有关您应考虑的社会因素 的更多信息 ，请阅读 “租还是买？？钱之外 还有其他东西， 您准备好租了吗？” ）
打破协议
公寓有管理居民的章程，并确保每个人都快乐。 这些规章又称为“盟约，条件和限制”（CCR），是具有法律约束力的文件，您有机会在购买公寓前仔细阅读。 在CCR中，您会找到有关费用，停车位，宠物和任何其他需要了解的规则的信息。
根据Realtor.org的说法，CCR最要注意的部分是综合大楼的运营预算，转租和改建限制。 如果您不具备自行判断CCR的资格，最好将其带给律师或房地产经纪人。 虽然在短期内获得专家意见可能会花费更多，但可以节省很多。
听到你的声音
当您购买公寓时，您可能会发现您对章程的某些方面不满意。 如果是这种情况，有一些方法可以使事情完成而不会引起太多的涟漪。 听到您的声音的最佳方法是参加您所在建筑群的房主会议。 在这些会议上，综合大楼的管理机构将聚在一起讨论出现的问题。
在房主会议上，您将有机会解决您的担忧。 不过，请记住，您将要与之交谈的人并不是无耻的官僚-他们是您的邻居。 不要发动战争。 确保满足居民的需求始终是一个好主意，但请确保您不会造成使公寓生活令人不愉快的情况。
尽管您可能想在家中经营斗牛场，但对您的综合楼提起的诉讼可能不会赢得太多朋友。 当您生活在一个紧密联系的环境中时，挑选战斗至关重要。
底线
暂时不要收拾那辆正在行驶的货车-公寓可能是一个居住的好地方，但前提是您花时间研究一下未来建筑群的生活。 不要让公寓协会费用和规章制度等意外的颠簸发生，以免使公寓生活变得愉快。
如果您确定公寓生活适合您，那么是时候开始 进行抵押贷款需要预先批准的五件事了 。
