矮人定义

什么是矮人？

矮人是一个语，用于描述由联邦国家抵押协会（FNMA）发行的抵押支持证券（MBS）池，也称为房利美（Fannie Mae），到期日较短，为15年。

矮人是一个Fan语，用来描述由房利美发行的，期限为15年的抵押支持证券（MBS）池。安全—抵押贷款的基准金融工具矮人市场迎合了那些希望在较短的时间内将其资本用于抵押的投资者。这一术语类似于非正式的绰号“侏儒”，是指由联邦机构Ginnie Mae。

房利美是获准发行抵押贷款证券的理事机构之一，该证券由二级市场中的独立政府组织担保。房利美的矮人的名字源于其相对于公司标准的30年期固定利率抵押贷款证券（抵押贷款的基准金融工具）的长度计算掉期与其他证券的利差市场。

房利美（Fannie Mae）向银行，信用合作社和抵押贷款经纪人购买抵押贷款，向他们注入资金以发放更多贷款，然后将它们打包成MBS出售给投资者，从而腾出资金购买更多抵押贷款。

除了较小的时间跨度之外，侏儒与常规的房利美MBS几乎相同。之所以提供股票，是因为有些投资者宁愿在较短的时间内占用他们的资本。

政府国家抵押贷款协会（GNMA）或美国住房和城市发展部（HUD）内的美国政府公司Ginnie Mae提供了类似的产品。它的15年MBS取代了侏儒，取而代之的是非正式的绰号“侏儒”。

房利美的侏儒和GNMA的侏儒都保证及时还款，无论标的抵押是否产生足够的现金流量。但是，这并不意味着本金的接收，抵押的还款以及利息，借钱买房的金额是一成不变的。房利美的保证铰链 GNMA证券得到了美国政府的充分信任和支持。

房利美（Fannie Mae）是一家公开交易的公司，根据国会宪章运作，其任务是在抵押市场上提供流动性和增加可用信贷，通常将其矮人的面额为1, 000美元。另一方面，GNMA的小型设备以最低面额25, 000美元发行。

两者均需缴纳联邦和州税，如果以折扣价购买，则出售或赎回可能要缴纳资本利得税。

如前所述，房利美的矮人不受美国政府的保证。政府支持的企业（GSE）债务仅是发行人的义务，并且比美国国库券具有更大的信用风险。

矮人承担着发行人未及时偿还本金和利息或拖欠贷款的风险。此外，某些经济，政治，法律或法规变化或自然灾害也会影响房利美的财务状况。结果，付钱给矮人持有人可能很困难，而且他们可能会亏钱。

矮人可能有赎回条款，允许发行人在到期日之前赎回债券。但是，在到期前出售它们可能会实现可观的收益或损失，并且二级市场可能会受到限制。流动性风险可能是一个问题，具体取决于矮人的特征，手数大小和其他市场条件。

像常规和小型MBS一样，侏儒的价格也会随利率而波动。当借贷成本下降时，这些资产支持证券（ABS）的估值通常也会下降。

低利率增加了房主为抵押贷款再融资的可能性。预付款较高对MBS持有人不利，因为这会导致MBS持有人在不收取利息的情况下以比计划更快的速度收回钱款。突然，一大笔收入消失了，投资者背负着在低利率环境下进行再投资的金钱。

由于房利美是在美国证券交易委员会（SEC）注册的上市公司，因此其季度和年度报告（包括影响该组织的时事报告和其他披露信息）可以公开获得。

这些文档提供了对组织经济状况的洞察力，包括短期和长期的公司目标以及公司面临的机遇和挑战。研究这些文件可以帮助投资者确定房利美向矮人持有人提供的任何担保的力度。