什么是期末贷款？
最终贷款是个人为偿还短期建筑贷款或其他临时融资结构而购买的一种特定类型的长期贷款。 这些短期贷款被建筑商用作启动融资，以启动房屋或其他房地产的建设。
重要要点
- 期末贷款是用于偿还短期建筑贷款或其他形式的临时融资的长期贷款。 短期贷款通常由希望定制自己的房屋的个人获得，往往具有较高的利率。在建筑产品完工且建筑商用期末贷款对短期贷款进行再融资后，利率通常会急剧下降。 。 建筑贷款和期末贷款通常由单一贷款来源共同打包，这可以简化信贷申请流程。
最终贷款如何运作
尽管期末贷款可能具有仅利息的特征，从而延迟了本金的还款，但在某些时候，它们开始摊销。 这不同于建筑贷款或其他形式的临时融资，后者通常是仅用于利息的工具，仅在从最终贷款中拨出资金后才需要全额偿还本金和应计利息。
最终贷款可能是建筑贷款或最终贷款的一部分，这使借款人只能与一个贷方打交道。 这可以简化文书工作，因为借款人只需要提交一个信用申请即可。
此外，借款人通常仅需支付一套贷款清算费用。 但是与单个贷方打交道也有不利之处。 这种一站式购物的最大弊端是，在临时建筑融资行之有效之后，借款人无法寻求最好的交易。 尽管这一一揽子交易可能具有其中一项贷款的优惠条件，但很少为这两项贷款提供低利率。
贷款人认为建筑贷款比传统抵押贷款风险更高，因为借款人更有可能违约（这归功于高利率）。
借款人如何使用期末贷款
期末贷款可帮助建筑贷款借款人在项目完成后还清全部原始余额。 这是一种令人欣慰的解脱，因为建筑贷款的利率通常很高。
建筑贷款也往往带有自己的棘手规定。 例如，他们可能要求借款人在给定项目的完成日期之前还清全部余额，或者他们可能要求借款人指定其付款的一定百分比作为利息。
建筑贷款或寻求购房者定制自己的房屋的购房者通常会提取建筑贷款。 工程完工后，借款人可以为贷款再融资。 借款人通常会被这种融资模式吸引，因为再融资贷款使他们摆脱了与建筑贷款相关的高利率。 通过使用期末贷款还清建筑贷款，借款人可以根据利率差异节省资金。
