什么是止赎行动
丧失抵押品赎回权的行为是有时在抵押贷款人违约后由抵押贷款人发起的法律程序。 当借款人未能支付抵押贷款或以其他方式无法履行抵押协议中规定的任何义务时，贷方可以通过取消抵押品赎回权来行使其权利。 取消抵押品赎回权是抵押贷款人在违约后收回财产的过程。 止赎拍卖是抵押权人在丧失抵押品赎回权后拍卖财产的过程。
分解止赎行动
如抵押文件中规定，当借款人在一定时间后拖欠贷款时，通常会发生止赎行动。 非常详细，详细的法定程序要求适用于丧失抵押品赎回权，并且必须遵守这些规定，以防止丧失赎回权的买卖无效。 止赎出售的正确通知必须告知债务人和一般公众，但是确切的程序可能因州而异。
止赎程序
抵押贷款人将在借款人错过3到6个月的任何付款期限后，首先开始取消抵押品赎回权，具体情况取决于贷款人和财产所在的州。 贷方将首先向县记录办公室提交公共通知，以表明借款人拖欠了抵押贷款。 在某些州，该通知称为违约通知，而在其他州，则称为aa lis pendens，这是拉丁的待决诉讼。
这导致借款人进入宽限期，在大多数州被称为“止赎前”，在此期间，借款人可以拿出钱来保持其贷款的流动性，或者安排出售房屋。 如果借款人无法拿出资金，或无法与贷方达成其他安排，则止赎过程将继续进行。
此时，抵押权人或其受托人将设定房屋拍卖的日期，以进行止赎拍卖。 贷方将在县记录员办公室记录受托人的出售通知书，并会在财产本身和当地媒体上刊登广告出售时通知借款人。 贷方将在县法院，受托人办公室或财产本身上进行拍卖。 在许多州，借款人具有赎回权，根据该权利，借款人可以在拍卖财产之前将其变为流动资产。
