股权抵押的定义
权益增长型抵押贷款是一种固定利率抵押贷款，每月还款额会根据既定时间表增加。 贷款的利率不变，并且永远不会有任何负摊销。 换句话说，第一笔付款是完全摊销的付款。 随着付款的增加，超出将完全摊销的金额之外的额外金额将直接应用于抵押的剩余余额，从而缩短了抵押的寿命并增加了利息节省。
分解成长型抵押贷款
净资产抵押贷款不应与分级支付抵押贷款混淆。 分级支付抵押贷款也具有固定利率，并且按固定的间隔增加付款，但是分级支付抵押贷款具有负摊销。 换句话说，与成长型抵押贷款不同，分期付款抵押贷款的初始付款设置为低于完全摊销的付款（实际上设置为低于纯利息付款）。 这将产生负摊销，而不是利息节省。
为什么提供越来越多的抵押贷款
申请具有增值股权的抵押贷款可以与申请其他类型的抵押贷款相同，但信贷要求可比。 可能有与这种类型的抵押关联的较低首付的选项。 一些向特别是首次购房者提供增值股票抵押的贷方，否则他们将无力负担购房的前期费用。 此外，这些贷款可以提供给那些可能也没有资格获得常规抵押的人。 联邦住房管理局（Federal Housing Administration）专门为此目的提供了一种成长型股票抵押贷款计划。
根据联邦住房管理局的指导，那些收入有限但又对收入有合理预期的人可以申请增长的股票抵押。 通过FHA为此类抵押贷款提供保险时，在借款人违约的情况下，放贷人将获得保护。 FHA的成长型股票抵押贷款保险可以涵盖新购买，再融资和财产恢复。 融资也可以用于公寓单位或合作住房中的股份。
成长股权抵押贷款的付款通常每年增加，每年最多增加5％。
股票抵押增长的好处是，除了尽早偿还贷款之外，还可以按计划偿还房屋中的抵押资产，供借款人在需要时利用。 此类融资的一个告诫是，随着支付金额的逐年增加，房主的工资同样有必要增长以适应更大的支付额。
