什么是家庭负担得起的再融资计划（HARP）
住房负担得起的再融资计划（HARP）是联邦住房金融局向房主提供的，其房屋价值低于贷款未偿还余额的计划。 该计划专门针对将从当前较低利率中受益的借款人。
分解家庭负担得起的再融资计划（HARP）
住房可负担再融资计划（HARP）的再融资仅适用于当前由房地美或房利美担保的抵押贷款，或在2009年5月31日之前出售给任何一家实体的抵押贷款。
由于2008年金融危机的影响及其对全美国房地产价值的影响，许多房主发现自己的房屋贷款倒挂或陷入水下。 上下颠倒或水下用于描述借款人所欠的债务多于所担保抵押品当前价值的情况。 就抵押而言，抵押品是财产。 联邦政府于2009年启动了HARP，试图降低抵押品赎回权的速度，并帮助次贷方式利用的借款人。
该计划仅适用于有资格的借款人。 他们需要及时偿还抵押贷款，并且财产必须状况良好。 已经违约或撤离其财产的借款人不符合该计划的资格。 任何参与的贷方都可以帮助借款人进行HARP再融资。 借款人不需要通过当前的贷方。
该计划定于2018年12月31日结束。
HARP和修改之间的区别
市场崩溃后推出的另一种阻止止赎房流动的程序称为抵押贷款修改。 与HARP再融资不同，这些计划适用于已经拖欠贷款或即将发生拖欠贷款的借款人。
只能通过现有的贷方担保修改，并且每个贷方都有自己的资格要求。 尽管修改抵押贷款的过程会更改抵押票据的条款，但与再融资并不相同。 有时，随着抵押条款的变更，修改可以报告借款人的信用报告。 在某些情况下，修改会影响未来的信用度。 一些借款人还可能面临额外的税收责任，因为其修改条款可能包括注销所欠的一部分债务，国税局可能会将其计为收入。 任何考虑进行抵押贷款修改的人都应咨询持牌税务专业人员，以确定其潜在的额外责任。
