有形资产是任何有形资产，包括固定资产，例如机械，土地和建筑物。 有形资产也可以是流动资产，例如库存。 任何有形资产的使用寿命均超过一年。 确定有形资产的使用寿命的因素包括购买时的资产的使用年限，使用频率的频率以及购买资产的企业的环境条件。
什么是资产的使用寿命
资产的使用寿命是对资产可以合理用于产生收入并为公司带来收益的时间的估计。 使用寿命一般不指资产将持续的时间长度。 相同资产的使用寿命因用户而异，并且取决于资产的寿命，使用频率，业务环境的条件和维修政策。 影响资产使用寿命的其他因素包括预期的技术改进，法律变化和经济变化。
有形资产使用寿命和IRS
国税局（IRS）利用资产的使用寿命来估计资产可能发生折旧的时间段。 因为此估计是基于随时间变化的事实，所以可以对使用寿命进行调整，以补偿这些更改（如果这些更改很重要且有确定的调整理由）。
有用的生活例子
美国国税局（IRS）已为公司可能收购用于其业务的几乎所有有形资产制定了标准使用寿命的清单。
美国国税局（IRS）估计使用寿命为三年的资产包括2岁及以上的马匹，拖拉机和拖拉机单位。 估计可使用年限为五年的资产包括汽车，出租车，公共汽车，卡车，计算机，办公机器（包括传真机，复印机和计算器），用于研究的设备和牲畜。
估计使用寿命为七年的资产包括办公家具和其他固定装置。 估计可使用年限为10年的资产包括单一用途的农业或园艺结构，水果或坚果植物和树木以及用于水路运输的设备。
估计可使用年限为15年的资产包括土地或商业物业的改良，例如灌木丛，道路，桥梁和围墙。 估计可使用年限为20年的资产包括既不是园艺也不是农业结构的农舍。
估计可使用年期为27-28年的资产包括用于住宅租赁的物业。 估计可使用年限为39年的资产包括非住宅房地产，例如家庭办公室减去土地价值。
由美国国税局确定的估计寿命不一定反映任何特定资产的使用寿命。 这些时间段仅反映了资产可能对公司产生某种收益或使用的一般时间长度。 对于上述可能影响资产使用寿命的任何因素，都可能对其进行调整。
