申请多个抵押贷款放款人可以让您比较费率和费用以找到最佳交易。 与单个贷方协商时，手头有多个要约可提供杠杆作用。
但是，向太多的贷方提出申请可能会导致信用查询的得分降低，并且可能引发大量不必要的电话和请求。 了解如何在期权之间取得适当的平衡。
申请数量之多，有些借款人选择两到三笔，而另一些借款人则使用五到六笔要约来做出决定。
申请多个贷款人的理由
如果您没有将其与其他优惠进行比较，就很难知道您正在得到最好的交易。 由于新法律限制了抵押公司的补偿方式，因此与2000年代抵押贷款相比，不同公司之间的费率和费用差异较小。 但是，仍然存在细微的差异，现在看来，小额利率节省可能会在15年或30年内转化为大量美元。
而且，不同的贷方在利率和交易费用方面以不同的方式构造贷款，这具有相反的关系。 一些放款人提高收款成本以购买您的利率，而其他那些宣称收盘价低或没有收账成本的放款人则提供更高的利率作为交换。
重要要点
- 申请多个贷方可以使借款人使一个贷方与另一贷方竞争，以获得更好的利率或交易。 申请多个贷方可以比较费率和费用，但是由于多次信用查询，它可能会影响您的信用报告和评分。如果您要保留许多年的抵押贷款，最好选择较低的利率和较高的结算率费用。 如果您打算在几年后进行再融资或还清贷款，则最好保持较低的结账成本。没有最佳的申请数量，尽管申请太少会导致错过最佳交易，而太多的申请可能会降低您的信用评分，并用不必要的电话围攻您。
并排查看多个诚信评估（GFE），您可以比较费率和结算成本方案，以选择适合您情况的最佳方案。 当您打算保留多年的抵押贷款时，通常以较低的利率支付较高的结算成本是有意义的，因为您节省的利率最终会超过较高的结算成本。
当您有多个报价时，您甚至可以与另一个贷方竞争。 假设贷方A为您提供4％的利率以及2, 000美元的交易成本。 然后，出借方B出现并提供了3.875％的关闭成本。 您可以将出借方B的报价提交给出借方A，并尝试协商更好的交易。 然后，您可以将贷方A的新报价带回贷方B，并执行相同的操作，依此类推。
申请多个贷款人的弊端
为了使贷款人批准您的抵押贷款申请并提出要约，它必须查看您的信用报告。 为此，它会向三个主要部门进行信用查询。
信用分析人员指出，太多的查询会降低您的数字信用评分，因为大多数计分模型（例如FICO和VantageScore）都将查询考虑在内。 这些模型受到严格的保护，因此很少有人知道查询的确切程度。 FICO模型的创建者Fair Isaac Corp.（NYSE：FICO）声明，彼此之间30天内发生的多次抵押贷款查询不会影响您的FICO评分。
许多借款人不知道的另一个邪恶的秘密是，征信机构通过将您的信息出售给您尚未申请的抵押贷款放款人来增加收入。 这在业界看来是触发线索。 提交抵押贷款申请会触发信贷拉动，抵押贷款公司向信贷机构支付信贷额度，以获取最近被抵押贷款公司拉动信贷的人员名单。
公司的销售人员知道这些人在寻求抵押贷款，因此在名单上打下了基础，并提出了自己的服务要求。 您申请的贷款人越多，您的信息就越有可能作为触发线索出售，这可能导致大量的销售电话。
金发姑娘数
太少的应用程序可能导致错过最佳交易，而太多的应用程序则可能会降低您的信用评分并以不必要的电话围困您。 不幸的是，没有Goldilocks号码代表您应该申请的抵押贷款人的正确数目。 一些借款人只有两个借款人，他们确定其中一个借款人可以提供理想的贷款，而其他借款人则希望在决定之前先听取五六个银行的意见。
也许获得抵押贷款的最佳方法是从进行市场研究开始，以了解在当前的贷款环境下什么构成了很多。 接下来，联系两个或三个贷方，并挑战他们以匹配或超越您已建立的条款。 如果您查看他们的报价，但仍认为存在更好的交易，请根据需要向其他贷方申请，但要了解这样做的弊端。
