什么是租赁扩展？
租约延期是指延长现有租约或租赁协议期限的法律协议。 扩展不是业务关系中的必需条件，而是通常在原始协议即将到期之前被授予。 在房东与商业和住宅物业的租户之间，或在租赁车辆，机械，工厂和设备的各方之间的关系中，它们很常见。
重要要点
- 租约延期是指延长现有租约或租赁协议期限的法律协议，租约延期应注明相关各方，延期开始和结束的日期，并应参考先前延期的协议。在房东与租户的关系中或在使用车辆，设备，机械和/或工厂时很常见。
租赁扩展如何工作
租赁是一项合同，要求承租人或用户向出租人或所有者支付指定时间段内的资产使用权。 租赁通常用于出租物业或用于设备，车辆或机械和工厂。 当要租赁的资产是有形资产时，也可以称为租赁协议。
租约到期时，出租人和承租人都有一些可用的选择。 承租人可以撤离或放弃对财产的使用权，或者双方可以同意续租。 此选项可能需要重新协商新租赁条款。 最后的选择是延长租约。 原始租约的条款通常仍然有效，但是延长的期限往往会更短。 因此，就住宅租赁物业而言，房东可以保留某些原始租赁条款，例如应支付的租金，但会延长承租人的租赁期限。
租约扩展是一个正式文件，其中必须包含某些详细信息。 它应列出协议中涉及的所有各方，以及扩展开始和结束的日期。 扩展文档还应参考先前扩展的协议。 某些租借扩展（尤其是在房地产中）是自动授予的。 他们可以指定扩展的特定时间长度，也可以允许每月使用该属性。
特别注意事项
扩展租约是出租人与承租人关系的重要组成部分，因为它们可以减少双方的风险。 例如，同意租约延期的房东可以保留原始租约条款的完整，包括有关撤离通知的任何规定。 这意味着租户必须在撤离该物业之前事先提供书面通知。 房东可以放心，没有任何意外，也不必冒险空置房间。 同样，租约延期可以给租户一些稳定性。 有了适当的扩展名，租户在租约到期后就不必放弃其单位。
尽管不是必需的，但续租可以降低出租人和承租人的风险。
企业签订租赁协议并出于各种原因同意租赁扩展协议。 租赁资产而不是购买资产的主要原因是风险管理。 企业可以决定租赁一块土地，以保护其免受土地价格波动的风险。 这使企业可以专注于其核心竞争力而不是房地产。
租赁的另一个原因是简化处置。 例如，一家建筑公司可能决定租赁一件重型设备，而不是购买它，这样，在不再需要该设备后，便不必处理出售这些设备。 承租人可能每小时要支付更高的价格才能使用设备，但是如果这样可以节省时间和以后出售设备的成本，那么这是值得的。
租赁扩展的示例
可以在房东和租户之间执行租约延期。 在这种情况下，如果双方选择继续租赁，则当原始租赁到期时，房东可以签发租赁延期。
汽车经销商也可以将租赁延期授予承租人。 假设某个消费者租用汽车四年。 在此期间之后，承租人可以决定购买或开始租用一辆新车。 如果新的替换车辆尚不可用，则经销商可以准予延长其原始租赁期限。
