终生上限是指可变利率贷款在贷款期限内可以增加的最大金额。
生命周期上限可以表示为绝对利率(例如,最大生命周期率为12%,称为利率上限),也可以表示为利率与初始贷款利率的最大百分比变化。 当寿命上限表示为与初始利率的最大百分比变化时,它也可以适用于利率降低。
打破生活上限
在处理浮动利率抵押贷款(ARM)时,通常会有一系列的利率上限,用于控制一旦期限以固定利率终止的借款人将要面对的利率。 这可以采取增量调整的形式,在固定期限到期后,间隔的利息限制从一流的变化开始。
初始调整上限限制了首次调整利率时的利率变化,并且存在后续或定期的利率上限来覆盖即将发生的利率变化。 生命周期上限实际上告知借款人他们最多期望支付多少利息。
贷款人应在其贷款协议中指定所提供抵押的最高寿期。 在许多情况下,寿命上限显示为总体百分比的变化或绝对百分比。
贷款的寿命上限经常被用作利率上限结构的一部分。 例如,固定期限或混合ARM经常具有初始,定期和寿命上限。 在5-1混合ARM上,这可能表示为5-2-5上限结构,这意味着有5%的初始上限,2%的周期性上限和5%的生命上限。 这意味着,在第一个利率更改日期,利率最多可以更改5%,而在随后的每个更改日期,利率最多可以更改2%。 在此示例中,最大寿命变化为5%。
一旦固定利率期限到期,ARM的利率就有可能降低。 生命周期上限不会阻止借款人从这种利率变化中受益。
设有寿命上限并不能减少或消除其他类型的成本,例如滞纳金可以作为年度利率计算的一部分,其中包括利率。