什么是李斯彭登斯
lis pendens是向公众发出的正式通知，称已提起涉及财产索偿的诉讼。 利斯彭登斯（Lis pendens）是指财产的购买者必须承担与该财产有关的任何诉讼的概念。 如果银行起诉某批货物的所有人，而买主购买了该批货物，则新所有人必须面对诉讼； 出售财产并不妨碍原告通过诉讼寻求赔偿。 它可以代表或有负债。
打破丽斯·彭登斯（Lis Pendens）
Lis pendens的拉丁文字面翻译为“待决诉讼”。 这种情况可能会对销售价格或销售可能性产生不利影响。 该术语通常缩写为“ lis pend”。
Lis Pendens向潜在的购房者提供建设性通知或警告，告知其财产所有权有争议，并且有未决诉讼。 只有在与财产有关的索赔中才可以提出诉讼请求。 通过提起诉讼，个人或实体可以保护其对所有权的要求，直到诉讼结果为止。 仅在诉讼和解之后，方才提出上诉。 由于未决诉讼可能要花费数月甚至数年的时间，因此通常建议买家远离这些财产。
使用莉斯·彭登斯时
在未解决房地产分配问题的离婚案件中，常会提起Lis Pendens的诉讼。 在以一个配偶的名义列出财产，而另一个配偶寻求资产的一部分的情况下，这种情况尤其常见。 标题上有名字的配偶将很难在未决诉讼中出售财产。
Lis pendens几乎总是由已向拖欠借款人提出违约通知的放款人使用。 银行使用该程序通知公众财产已被取消抵押品赎回权。 其他类型的由财产担保的债权人也可以取消财产抵押。 这通常在房主协会发起取消抵押品赎回权拖欠抵押品时发生。
在合同纠纷的情况下，lis pendens出现的情况并不罕见，在这种情况下，买方认为自己被错误地排除在购房之列。 例如，如果买方A和卖方签订了房屋买卖合同，而卖方决定将房屋出售给买方B，则买方A可以起诉卖方以强制执行出售。 买方可以提起诉讼，使卖方很难实际出售房屋。 如果买主B进行了购买，并且法院裁定买主A有权执行出售，则买主B会将财产损失给买主A，并且必须去买主取回其钱款。
