最高贷款价值比的定义
最大贷款对价值比率是贷款规模与资产美元价值的最大允许比率。 贷款与价值之比越高，融资的购买价格部分就越大。 由于房屋是贷款的抵押品，因此贷款对价值的比率可以衡量贷方使用的风险。 人们认为不同的贷款计划具有不同的风险因素，因此具有不同的最大贷款与价值比率。
贷款价值比
分解最大贷款价值比
一些房屋贷款计划允许较高的最高贷款对价值比率，并且是专门为中低收入和首次购房者设计的。 其中许多计划是由州和地方政府，联邦住房管理局和退伍军人管理局赞助的。 明智的做法是，借款人在选择任何一个贷方的高贷款兑价值计划之前，先研究这些选项。
抵押贷款以及预付款用于购买物业。 该物业用作贷款的抵押品。 如果购买者无法再偿还贷款，则贷方将占有该财产。 贷方可以出售财产，并使用所得款项自己偿还借入的钱。 贷方对贷款的最高允许金额与财产价值进行比较。 如果贷款太大了，不动产价值的一部分，那么如果发生借款人违约的情况，银行将无法取回资金。
