抵押股权提取

抵押股权提取的定义

抵押股本提取是指消费者通过房屋净值贷款或信贷额度和现金再融资从其房屋中提取的资产额。 抵押股本提取是预测消费者支出以及因此的国内生产总值（GDP）的相关变量。 该统计数据通常以百分比表示。

分解抵押股票提取

抵押抵押的提取是周期性的，并根据房价上涨以及某种程度上的整体利率水平而变化。 抵押股权提取在将其应用于经济预测时的一个有趣特征是计算占总提取权益的百分比直接进入消费者支出，以及用于偿还现有消费者债务的百分比。 出于两个原因，抵押贷款人向消费者大量贷款。 将抵押资产提款应用于经济预测的另一个有趣特征是，消费者通常不会一次花费所有提款。

为何消费者要进行抵押股权提取

当消费者通过抵押贷款购买房屋抵押贷款或其他形式的抵押贷款时，他们将资产释放出来，用于其他支出。 这可能包括支付房屋改善和翻新的费用，以及其他地方的投资。 在还清了第一笔抵押贷款后再购买第二笔抵押贷款的房主可能会被认为信用风险较小，因此可以享受更优惠的利率。

抵押资产提取的普遍性不仅可以指示消费者支出，而且可以指示消费者信心。 从部分还清的房屋中取出资产，可能会给房主带来新的风险，因为他们正在承担必须偿还的新债务。 随着市场波动，利率可能会发生变化，并影响其偿还新债务的能力。 他们还面临重新被取消抵押品赎回权的风险； 但是，他们将再次能够从其税收中扣除抵押贷款利息。

关于是否应按照某些退休帐户的方式管理抵押提前提款存在争议。 对于许多类型的退休帐户，都有提早提款的规定和处罚。 通常，对抵押抵押资产的提取没有这种限制。 这可能会导致房主抹去他们投资于房屋的价值和资产，而这些价值和资产可能已用于满足退休需求。 此外，这些股权撤回可能是房地产泡沫的成因。