什么是多重上市服务？
多重上市服务（MLS）是一组房地产经纪人使用的服务。 他们共同创建了一个MLS，允许他们每个人看到彼此的待售物业清单。 在这种安排下，上市经纪人和卖方经纪人都可以通过合并和共享信息以及共享佣金而受益。
大多数MLS会创建一本书或一个电子数据库，其中包含所有由关联经纪人出售的房屋，这些经纪人会定期对其进行更新。 参与方将书籍以印刷版或在线形式分发给服务的每个成员。
多种上市服务如何运作
MLS的概念是通用的。 没有管辖MLS的机构，并且该短语不能注册商标或商标。 通常，经纪人会与本地其他经纪人一起创建自己的MLS，并允许其他地区的经纪人根据需要查看它们。
多重上市服务的好处
MLS为卖方经纪人提供了更多的机会，他们为代表买方的经纪人提供了更多选择。 作为回报，两个经纪人都会收到销售佣金。 这些服务还允许大型和小型经纪公司相互竞争，从而公平竞争。 例如，假设一家小型经纪公司仅能够向其买方提供其列出的房地产。 它的买家将没有他们想要的选择。 但是，对于MLS，信息是合并的而不是分散的。 它使竞争经纪人可以共同努力，以实现一个共同的目标，即帮助买方找到所需的财产并帮助卖方出售其财产。
多重上市服务的历史
MLS使经纪人可以轻松地建立网络，这一概念已有一百多年的历史了。 在1800年代后期，房地产经纪人经常聚集在彼此的办公室里，在那里他们将共享有关他们试图出售的房地产的信息。 最终，这种面对面的网络被修改为MLS的概念。
数字时代的多重上市服务
在数字时代，买家可以上网浏览无数房地产和经纪网站。 尽管暴露增加，但仍需要MLS。 如果买家与属于MLS的经纪人合作，则该经纪人能够快速方便地搜索所有地产，以供参与经纪人出售。 在大多数情况下，MLS列表还包含私人联系信息和有关显示时间的详细信息。 如果没有此合并服务，经纪人将需要浏览几个不同的网站，每个网站都针对单个经纪人，以查找该地区的可用物业。
