什么是穆沙拉卡？
穆沙拉卡是伊斯兰金融中的联合企业或合伙制结构，合伙人分担企业的利润和亏损。 由于伊斯兰法律（或伊斯兰教法）不允许从贷款利息中获利，因此回教徒允许项目或公司的融资人以预定比例获得的实际利润的一部分形式获得回报。 但是，与传统债权人不同，金融家还将在损失发生时按比例分担损失。 Musharakah是shirkah al-amwal（或合伙企业）的一种，在阿拉伯语中表示“共享”。
重要要点
- 穆沙拉卡（Musharakah）是伊斯兰金融中的一种合伙制伙伴关系安排，其中分担损益。伊斯兰惯例不允许从利息中获利，因此需要穆沙拉卡;永久穆沙拉卡经常被用于长期融资需求，因为它没有具体结束日期，一直持续到合作伙伴决定解散为止。
了解穆沙拉卡
穆沙拉卡（Musharakah）在基于伊斯兰原则的商业运营融资中起着至关重要的作用。 例如，假设个人A想要创业但资金有限。 B个人有多余的资金，希望与A成为穆沙拉卡的金融家。两人将达成条款协议并开始一项业务，双方均分得一部分利润和亏损。 这消除了A从B获得贷款的需要。
穆沙拉卡（Musharakah）经常用于购买房地产和房地产，提供信贷，用于投资项目以及为大型购买交易融资。 在房地产交易中，合伙人向银行要求通过估算租金（该合伙人可能要为居住在有关财产中而支付的金额）来评估财产的价值。 利润根据分配的价值及其不同权益的总和按预定比例在合作伙伴之间进行分配。 各方投入资金的一方都有权在物业管理部门中发言。 当回教徒被用来为大笔采购筹集资金时，银行往往会通过使用与公司收益率挂钩的浮动利率贷款来放贷。 这种钉子是放贷伙伴的利润。
穆沙拉卡没有约束力的合约，因为任何一方都可以单方面终止协议。
穆沙拉卡的类型
在穆沙拉卡内，存在不同的合伙关系安排。 在shirkah al-'inan合伙企业中，合伙人只是代理人，并不充当其他合伙人的担保人。 shirkah al-mufawadah是平等，无限且不受限制的合伙企业，其中所有合伙人投入相同的金额，分享相同的利润并享有相同的权利。
永久穆沙拉卡没有具体的结束日期，一直持续到合作伙伴决定解散为止。 因此，它通常用于长期融资需求。 不断减少的穆斯林可以有一些不同的结构。 第一种是连续合伙制，其中每个合伙人的份额保持不变，直到合资企业终止。 它通常用于项目融资，尤其是购房。
在递减的合伙企业（也称为余额减少的合伙企业或穆沙拉卡的下降）中，一个合伙人的份额被提取，同时将其份额转移给另一位合伙人，直到全部被转移。 这种结构在购房中很常见，在这种情况下，贷方（通常是银行）购买物业并从买方那里收到付款（通过每月租金），直到还清了全部余额。
在发生违约的情况下，买主和贷方均按比例从出售该物业中获得收益。 这不同于更传统的借贷结构，在抵押赎回权之后，仅借贷方就可以从任何房地产销售中受益。
